Dicționar Imobiliar | Termeni Esențiali și Expresii din Imobiliare - Evo Imobiliare 

Ghidul Tău Complet pentru cuvinte și expresii în Domeniul Imobiliar

În lumea imobiliară, înțelegerea termenilor specifici poate face diferența dintre o decizie informată și una riscantă. Fie că ești în căutarea unei noi locuințe, îți dorești să investești într-o proprietate sau pur și simplu vrei să înțelegi mai bine procesul de vânzare-cumpărare, dicționarul imobiliar oferit de Evo Imobiliare este soluția ideală pentru tranzacții informate.

De-a lungul timpului, domeniul imobiliar a evoluat, iar complexitatea termenilor și procedurilor s-a amplificat. Din acest motiv, agenția imobiliară din Iași a creat un dicționar imobiliar, care te va ajuta să navighezi cu ușurință prin fiecare etapă a tranzacției imobiliare. Vei găsi aici toate definițiile necesare pentru a înțelege actele, procedurile și conceptele specifice industriei.

De ce este important să înțelegi terminologia imobiliară?
Indiferent dacă ești un investitor imobiliar experimentat sau un cumpărător de prima locuință, familiarizarea cu termenii imobiliari esențiali îți oferă o claritate mult mai mare. Prin acest dicționar, ne dorim să te ajutăm să eviți confuziile, să negociezi mai bine și să iei cele mai bune decizii pentru viitorul tău.

Fiecare termen din dicționarul nostru este explicat într-un mod accesibil, cu exemple practice și informații clare, adaptate nevoilor pieței imobiliare din România, inclusiv din Iași și împrejurimi. Mai mult, vei afla cum acești termeni influențează procesul de achiziție sau vânzare a unei locuințe, de la primele etape până la semnarea contractului final.

Beneficiile pe care le aduce dicționarul imobiliar Evo Imobiliare

• Claritate și transparență: Îți explicăm pașii legali și procedurali prin care vei trece atunci când achiziționezi sau vinzi o proprietate.
• Siguranță în luarea deciziilor: Având acces la informații detaliate, poți lua decizii bine documentate.
• Accesibilitate: Termenii și explicațiile sunt structurate pentru a fi ușor de parcurs, chiar și de către cei care sunt la început de drum în imobiliare.
• Resurse actualizate: Evoluția pieței imobiliare ne determină să actualizăm constant dicționarul, pentru a oferi cele mai recente informații despre schimbările legislative și tendințele din piață.

Cum te ajută dicționarul imobiliar să economisești timp și bani?

Când navighezi pe piața imobiliară, fiecare decizie financiară poate avea un impact pe termen lung. Dicționarul nostru este conceput nu doar pentru a-ți oferi o înțelegere de bază, ci pentru a te ajuta să fii cu un pas înaintea problemelor posibile. Înțelegerea termenilor legali, procedurali și tehnici te va ajuta să economisești timp și să eviți cheltuielile neprevăzute, deoarece vei ști exact ce să ceri, ce să verifici și cum să negociezi mai bine.

Explorează Dicționarul Imobiliar și Devino un Expert!

Navigarea într-un proces imobiliar complex poate deveni mult mai ușoară atunci când ai acces la informații clare și concise. Fie că ești în pragul achiziției primei tale locuințe sau te gândești la o investiție pe termen lung, dicționarul nostru îți va oferi încrederea și cunoștințele necesare pentru a lua decizii informate.

Evo Imobiliare este alături de tine la fiecare pas, oferindu-ți nu doar cele mai bune oferte de pe piața imobiliară, ci și resurse educative care să te ajute să devii un adevărat expert. Rămâi conectat cu noi pentru actualizări și sfaturi utile.

Fie că ești în căutarea unei locuințe noi sau intenționezi să vinzi o proprietate, Evo Imobiliare îți oferă acces la o echipă de experți gata să te sprijine pe tot parcursul procesului. De la evaluarea precisă a proprietății și consilierea juridică și fiscală, până la pregătirea documentelor și finalizarea tranzacției, suntem alături de tine la fiecare pas.

Profită de acest dicționar imobiliar pentru a-ți extinde cunoștințele și a lua decizii informate. Evo Imobiliare nu doar că îți pune la dispoziție cele mai bune oferte de pe piață, dar te și echipează cu informațiile necesare pentru a face ca fiecare tranzacție să fie cât mai simplă și plăcută. Găsește mai jos termenii și expresiile esențiale din domeniul imobiliar, alături de explicațiile lor detaliate.

Dicționar Imobiliar - Termeni Generali Imobiliare

• Acord de vânzare: Un contract formal între vânzător și cumpărător care stabilește condițiile de vânzare ale unui imobil. Sinonime: Contract de vânzare, Înțelegere de vânzare.
• Administrator de proprietăți: Persoana sau firma care gestionează proprietăți în numele proprietarului, ocupându-se de chirii, întreținere și relația cu chiriașii. Sinonime: Manager de proprietăți, Gestionar imobiliar.
• Agenție imobiliară: O firmă care oferă servicii de intermediere între vânzători, cumpărători și chiriași în cadrul tranzacțiilor imobiliare. Sinonime: Firmă imobiliară, Birou imobiliar.
• Agent imobiliar: Un profesionist autorizat care intermediază vânzarea, cumpărarea sau închirierea proprietăților pentru clienți. Sinonime: Broker imobiliar, Consultant imobiliar.
• Act adițional: Document care modifică sau completează un contract existent, de obicei adăugând noi clauze sau ajustând termeni deja stabiliți. Sinonime: Amendament la contract, Adiție la contract.
• Act notarial: Document autentic întocmit de un notar public, având putere legală și utilizat în tranzacții imobiliare pentru a valida contracte sau acte de proprietate. Sinonime: Document notarial, Act autentic.
• Anexe imobil: Clădiri sau construcții secundare situate pe aceeași proprietate cu clădirea principală, cum ar fi garaje sau magazii. Sinonime: Clădiri auxiliare, Extensii imobiliare.
• Anvelopare clădire: Procesul de izolare termică a unei clădiri, care implică acoperirea pereților exteriori pentru a reduce pierderile de căldură și a îmbunătăți eficiența energetică. Sinonime: Izolație exterioară, Izolare termică.
• Apartament decomandat: Apartament în care camerele sunt accesibile direct dintr-un hol, fără a trece prin alte camere. Sinonime: Apartament cu camere separate, Apartament compartimentat.
• Apartament semidecomandat: Apartament în care unele camere sunt accesibile doar trecând prin alte camere. Sinonime: Apartament parțial decomandat, Apartament semicompartimentat.
• Arhitectură: Arta și știința de a proiecta și construi clădiri, inclusiv designul și stilul acestora. Sinonime: Design arhitectural, Proiectare imobiliară.
• Autorizare construcție: Procesul prin care se obține permisiunea oficială pentru începerea unei lucrări de construcție. Sinonime: Aprobare construcție, Permis de construcție.
• Autorizare imobil: Procesul prin care un imobil sau o lucrare imobiliară primește avizul necesar din partea autorităților pentru a fi utilizat sau construit. Sinonime: Avizare imobil, Permisiune de construcție.
• Autorizație de construcție: Document legal emis de autorități care permite începerea lucrărilor de construcție pe un anumit teren. Sinonime: Permis de construcție, Aviz de construcție.
• Autorizație de demolare: Document emis de autorități care permite dărâmarea unei clădiri sau a unei construcții existente. Sinonime: Permis de demolare, Aviz de demolare.
• Balcon: Zonă exterioară atașată unui apartament sau unei clădiri, care se extinde dincolo de pereții exteriori, oferind acces la aer liber. Sinonime: Terasă exterioară, Logie.
• Bloc locativ: Clădire de locuințe care conține mai multe apartamente, destinate închirierii sau vânzării. Sinonime: Bloc de apartamente, Clădire rezidențială.
• Broker imobiliar: Un profesionist care facilitează tranzacțiile imobiliare între vânzători și cumpărători, de obicei în schimbul unui comision. Sinonime: Agent imobiliar, Intermediar imobiliar.
• Buletin informativ imobiliar: Un document sau o publicație periodică care oferă informații actualizate despre piața imobiliară, tendințe și tranzacții. Sinonime: Newsletter imobiliar, Raport imobiliar.
• Buget investițional: Suma de bani alocată pentru achiziționarea sau dezvoltarea de proprietăți imobiliare, calculată pe baza rentabilității așteptate. Sinonime: Fond de investiții, Buget imobiliar.
• Cadastru: Sistem de evidență oficială a proprietăților imobiliare și terenurilor, care include informații despre proprietari, limite și suprafețe. Sinonime: Evidență funciară, Registru imobiliar.
• Cameră de cămin: Unitate locativă mică, de obicei situată într-un cămin studențesc, destinată cazării temporare. Sinonime: Garsonieră de cămin, Locuință de cămin.
• Capacitate de locuire: Numărul maxim de persoane care pot locui într-un anumit spațiu sau imobil, conform reglementărilor legale sau proiectului imobilului. Sinonime: Capacitate locativă, Capacitate de cazare.
• Casa scării: Spațiul comun dintr-o clădire, destinat circulației pe verticală între etaje, de obicei cuprinzând scările și lifturile. Sinonime: Hol de scară, Scară comună.
• Casă de vacanță: Proprietate destinată în principal pentru petrecerea timpului liber și vacanțelor, situată de obicei într-o zonă rurală sau turistică. Sinonime: Vilă de vacanță, Cabană.
• Certificat de urbanism: Document emis de autorități locale care oferă informații despre regimul juridic, economic și tehnic al unui teren sau imobil, necesar pentru obținerea autorizației de construcție. Sinonime: Aviz urbanistic, Documentație urbanistică.
• Chirie pe termen lung: Închirierea unui imobil sau spațiu pentru o perioadă mai lungă de timp, de obicei peste 12 luni. Sinonime: Închiriere pe termen lung, Contract de închiriere extins.
• Chirie pe termen scurt: Închirierea unui imobil sau spațiu pentru o perioadă scurtă de timp, de obicei sub 12 luni. Sinonime: Închiriere temporară, Chirie temporară.
• Clauze contractuale: Condiții stabilite prin acord între părțile unui contract, care definesc drepturile și obligațiile fiecărei părți implicate. Sinonime: Termeni contractuali, Condiții contractuale.
• Cloșcă (apartament mic situat la mansardă): Apartament de dimensiuni reduse, situat la ultimul etaj al unei clădiri, de obicei în spațiul mansardei. Sinonime: Mansardă mică, Apartament de mansardă.
• Comision de succes: Suma plătită unui agent sau broker imobiliar doar dacă reușește să finalizeze tranzacția în mod favorabil pentru clientul său. Sinonime: Comision de performanță, Bonus de succes.
• Comision de vânzare: Taxa percepută de agenții sau brokerii imobiliari pentru intermedierea unei vânzări de proprietăți. Sinonime: Taxă de intermediere, Comision de tranzacție.
• Compensare financiară: Suma de bani oferită unei părți pentru a acoperi o pierdere financiară, adesea ca rezultat al unei clauze contractuale sau al unei înțelegeri între părți. Sinonime: Despăgubire, Indemnizație.
• Compartimentare: Modul în care este împărțit un spațiu interior într-un imobil, de obicei referindu-se la separarea camerelor prin pereți sau alte structuri. Sinonime: Delimitare spațială, Configurare interioară.
• Concesiune: Drept acordat unei persoane sau unei entități de a exploata un teren sau o proprietate publică pe o perioadă de timp definită, în schimbul unei plăți. Sinonime: Închiriere pe termen lung, Închiriere de teren public.
• Confort termic: Nivelul de confort resimțit într-un spațiu în funcție de temperatura interioară și capacitatea acestuia de a menține căldura sau răcoarea. Sinonime: Eficiență termică, Temperatura optimă.
• Contract de închiriere: Acord legal între proprietar și chiriaș care stabilește termenii și condițiile pentru utilizarea unui imobil pe o perioadă de timp determinată. Sinonime: Acord de închiriere, Contract de locațiune.
• Contract de comodat: Contract prin care o persoană (comodant) oferă gratuit unei alte persoane (comodatar) dreptul de a folosi temporar un bun imobil sau mobil, fără a cere o chirie. Sinonime: Împrumut de folosință, Acord de comodat.
• Contract de leasing imobiliar: Acord prin care o persoană sau o firmă obține dreptul de a utiliza o proprietate pentru o perioadă determinată, plătind o sumă lunară, având opțiunea de a o achiziționa la finalul contractului. Sinonime: Leasing de proprietate, Închiriere cu opțiune de cumpărare.
• Contract de management imobiliar: Acord între un proprietar și un administrator de proprietăți, care definește serviciile de gestionare a proprietății, cum ar fi întreținerea, încasarea chiriei și administrarea relațiilor cu chiriașii. Sinonime: Acord de administrare imobiliară, Contract de gestionare a proprietății.
• Contract de vânzare: Acord legal între vânzător și cumpărător, prin care se stabilește transferul de proprietate asupra unui imobil în schimbul unei sume de bani. Sinonime: Acord de transfer de proprietate, Contract de vânzare-cumpărare.
• Cota indiviză: Procentul din proprietatea comună (cum ar fi holurile sau liftul) care aparține fiecărui proprietar dintr-o clădire. Sinonime: Procentaj comun, Procent din proprietatea comună.
• Costuri de întreținere: Cheltuielile necesare pentru menținerea unei proprietăți într-o stare bună, cum ar fi reparațiile, curățenia și întreținerea spațiilor comune. Sinonime: Cheltuieli de mentenanță, Costuri de funcționare.
• Costuri de proprietate: Totalul cheltuielilor asociate deținerii unei proprietăți, inclusiv taxe, impozite, întreținere și alte plăți regulate. Sinonime: Cheltuieli de proprietate, Costuri de deținere.
• Costuri de reparații: Cheltuielile necesare pentru a repara sau restaura anumite părți ale unei proprietăți, care au suferit daune sau uzură. Sinonime: Cheltuieli de restaurare, Cheltuieli de reparații.
• Cota utilă: Procentajul din suprafața totală a unui imobil care poate fi utilizată în mod efectiv, excluzând zonele comune sau neutilizabile. Sinonime: Suprafață utilă, Procent utilizabil.
• Credite ipotecare: Împrumuturi garantate cu un imobil, utilizate de obicei pentru a finanța achiziția unei locuințe, unde imobilul este oferit drept garanție până la rambursarea împrumutului. Sinonime: Împrumuturi ipotecare, Credite pentru locuințe.
• Cuprins cadastrale: Harta oficială care indică amplasamentul și dimensiunile unei proprietăți, înregistrată în evidențele cadastrale ale unei zone. Sinonime: Plan cadastral, Harta proprietății.
• Curte comună: Spațiu exterior partajat de mai multe proprietăți sau apartamente, utilizat de toți locatarii. Sinonime: Curte colectivă, Grădină comună.
• Curte interioară: Zonă deschisă, de obicei în mijlocul unei clădiri sau ansamblu de clădiri, accesibilă locatarilor și adesea amenajată cu spații verzi sau locuri de relaxare. Sinonime: Atrium, Curte privată.

Dicționar Imobiliar - Termeni Tehnici și Urbanistici

• Drept de servitute: Dreptul legal al unei persoane sau al unei proprietăți de a utiliza terenul sau resursele unei alte proprietăți pentru un anumit scop, cum ar fi accesul la drumuri sau la utilități. Sinonime: Servitute de trecere, Drept de utilizare.
• Dezvoltator imobiliar: Persoană fizică sau juridică care inițiază și coordonează proiecte imobiliare, de la planificare și achiziționarea terenului, până la construirea și vânzarea proprietăților. Sinonime: Promotor imobiliar, Investitor imobiliar.
• Diriginte de șantier: Persoană autorizată care supervizează și verifică lucrările de construcție pentru a asigura conformitatea acestora cu proiectele și normele tehnice în vigoare. Sinonime: Supraveghetor de construcții, Inspector de șantier.
• Documentație cadastrală: Set de documente și planuri care descriu și identifică o proprietate, incluzând limitele, dimensiunile și amplasamentul acesteia, necesare pentru înscrierea în Cartea Funciară. Sinonime: Documentație de înscriere cadastrală, Dosar cadastral.
• Documentație urbanistică: Set de documente care stabilește reglementările și planurile pentru utilizarea terenurilor și construcțiilor dintr-o anumită zonă, în conformitate cu legislația de urbanism. Sinonime: Plan urbanistic, Dosar urbanistic.
• Durata contractului: Perioada de timp stabilită în cadrul unui contract, pe care părțile implicate trebuie să o respecte pentru a îndeplini obligațiile stipulate. Sinonime: Valabilitate contractuală, Termen contractual.
• Destinație locativă: Utilizarea unei clădiri sau a unui imobil pentru locuire, în conformitate cu reglementările urbanistice și juridice. Sinonime: Utilizare rezidențială, Funcțiune locativă.
• Declarație de conformitate: Document emis de constructor sau furnizor, care atestă că lucrările sau materialele utilizate într-o construcție respectă normele și standardele legale. Sinonime: Certificat de conformitate, Aviz de conformitate.
• Drept de preemțiune: Dreptul unei persoane sau al unei entități (cum ar fi statul sau un chiriaș) de a cumpăra o proprietate înainte ca aceasta să fie vândută unui terț, de obicei în condițiile aceleași oferte. Sinonime: Prioritate de cumpărare, Drept preferențial.
• Echipare tehnică: Totalitatea echipamentelor și instalațiilor necesare pentru funcționarea corectă a unei clădiri, cum ar fi rețelele de apă, gaz, electricitate și canalizare. Sinonime: Dotare tehnică, Instalare tehnică.
• Eficiență energetică: Capacitatea unei clădiri de a consuma cât mai puțină energie pentru a menține condițiile de confort, exprimată de obicei printr-un certificat de performanță energetică. Sinonime: Performanță energetică, Consum energetic optimizat.
• Etaj tehnic: Un nivel într-o clădire destinat exclusiv echipamentelor tehnice, cum ar fi instalațiile de ventilare, încălzire sau ascensoare. Sinonime: Nivel tehnic, Etaj de utilitate tehnică.
• Executare ipotecară: Procesul prin care un creditor vinde un imobil ipotecat pentru a recupera suma împrumutată, în cazul în care debitorul nu își îndeplinește obligațiile de plată. Sinonime: Foreclosure, Recuperare ipotecară.
• Extindere imobil: Procesul de mărire a suprafeței unei clădiri existente, fie prin adăugarea de etaje, fie prin construirea de noi spații laterale. Sinonime: Ampliere, Adăugire.
• Facilități urbane: Totalitatea serviciilor și echipamentelor oferite de o zonă urbană, cum ar fi transportul public, școlile, spitalele, parcurile și rețelele de utilități. Sinonime: Infrastructură urbană, Dotări urbane.
• Fațadă ventilată: Un tip de construcție de fațadă care permite circulația aerului între peretele exterior și stratul de izolație, îmbunătățind eficiența energetică și durabilitatea clădirii. Sinonime: Fațadă cu ventilație, Sistem de fațadă ventilată.
• Funcțiune mixtă: Utilizarea unei clădiri sau a unui teren pentru mai multe scopuri, cum ar fi locuire, birouri și comerț, în același timp. Sinonime: Utilizare mixtă, Destinație multiplă.
• Funcțiune locativă: Destinația unui imobil pentru scopuri rezidențiale, adică locuirea permanentă sau temporară a unor persoane. Sinonime: Utilizare rezidențială, Destinație locativă.
• Fond de rulment: Suma de bani colectată de la proprietari într-un bloc sau complex rezidențial, utilizată pentru cheltuieli curente, reparații și întreținerea clădirii. Sinonime: Fond de reparații, Fond de întreținere.
• Geam termopan: Un tip de geam compus din două sau mai multe foi de sticlă separate de o distanță izolată, folosit pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică a unei clădiri. Sinonime: Geam dublu, Fereastră termoizolantă.
• Grevare de sarcini: Încărcarea unui imobil cu drepturi sau obligații, cum ar fi ipoteci sau servituți, care limitează sau afectează dreptul de proprietate al proprietarului. Sinonime: Împovărare juridică, Înscriere de sarcini.
• Impozit pe clădiri: Taxa anuală plătită către autoritățile locale pentru deținerea unei clădiri, calculată în funcție de valoarea imobilului și alte criterii legale. Sinonime: Taxa pe proprietate, Impozit imobiliar.
• Impozit pe terenuri: Taxa anuală plătită către autoritățile locale pentru deținerea unui teren, stabilită în funcție de suprafața și categoria terenului. Sinonime: Taxa pe terenuri, Impozit funciar.
• Indice de ocupare a terenului (POT): Procentul din suprafața totală a unui teren care poate fi ocupat de construcții, stabilit prin reglementările urbanistice locale. Sinonime: Procent de ocupare a terenului, Coeficient de utilizare a terenului.
• Infrastructură urbană: Totalitatea rețelelor și serviciilor care susțin funcționarea unei zone urbane, incluzând drumurile, canalizarea, energia electrică, apa potabilă și telecomunicațiile. Sinonime: Rețea urbană, Structură urbană.
• Instalații sanitare: Sistemul de conducte, țevi și echipamente dintr-o clădire care asigură distribuția apei potabile și eliminarea apelor uzate. Sinonime: Sistem sanitar, Rețea de apă și canalizare.
• Izolare termică: Metodele și materialele utilizate pentru a reduce pierderile de căldură dintr-o clădire și pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Sinonime: Izolație termică, Protecție termică.
• Locuri de parcare: Spațiile special amenajate pentru parcarea vehiculelor, care pot fi situate la sol sau subteran, în cadrul unei proprietăți rezidențiale sau comerciale. Sinonime: Parcări, Zone de parcare.
• Mansardă: Spațiul situat imediat sub acoperișul unei clădiri, de obicei amenajat pentru locuire sau depozitare, cu înălțimi variabile ale tavanului. Sinonime: Pod locuibil, Apartament mansardat.
• Materiale de construcții: Totalitatea produselor utilizate pentru ridicarea unei clădiri, cum ar fi beton, cărămidă, lemn, oțel și sticlă. Sinonime: Materii prime pentru construcții, Produse de construcție.
• Memoriu tehnic: Document tehnic care descrie soluțiile și materialele utilizate în construcția unui imobil, inclusiv detalii despre structura, instalațiile și finisajele prevăzute. Sinonime: Raport tehnic, Documentație tehnică.
• Nivel de zgomot: Intensitatea sunetului într-o anumită zonă sau clădire, de obicei exprimată în decibeli, și care influențează confortul locatarilor. Sinonime: Prag de zgomot, Intensitate sonoră.
• Norme de construcție: Reglementări și standarde legale care stabilesc cerințele minime pentru proiectarea și execuția construcțiilor, în vederea asigurării siguranței și calității acestora. Sinonime: Reguli de construcție, Standarde de construcție.
• Parcare subterană: Spațiu de parcare situat sub nivelul solului, de obicei într-o clădire rezidențială sau comercială, destinat vehiculelor. Sinonime: Garaj subteran, Parcaj subteran.
• Perete dublu: Un perete compus din două straturi separate de materiale de construcție, folosit pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică a unei clădiri. Sinonime: Zid dublu, Perete izolat.
• Piața imobiliară: Sectorul economic care se ocupă cu tranzacționarea, închirierea și evaluarea proprietăților imobiliare, incluzând cererea și oferta de pe această piață. Sinonime: Sector imobiliar, Tranzacții imobiliare.
• Plan de dezvoltare urbană: Proiect care stabilește modul de organizare și dezvoltare a unei zone urbane, incluzând infrastructura, spațiile verzi, drumurile și reglementările de construcție. Sinonime: Proiect de urbanism, Strategie urbană.
• Plan cadastral: Hartă oficială care indică dimensiunile și amplasamentul exact al unei proprietăți, utilizată pentru înregistrarea terenurilor și clădirilor în Cartea Funciară. Sinonime: Harta cadastrală, Plan topografic.
• Plan de parcelare: Proiect care stabilește modul în care un teren mare este divizat în mai multe parcele mai mici, fiecare cu o destinație și o utilizare specifică. Sinonime: Parcelare, Diviziune funciară.
• Plan urbanistic de detaliu (PUD): Documentație tehnică ce stabilește detalii precise privind modul de utilizare a terenului și amplasarea construcțiilor într-o zonă urbană. Sinonime: Detaliere urbanistică, Plan de amplasare detaliată.
• Plan urbanistic general (PUG): Document care stabilește orientările principale pentru dezvoltarea urbană a unei localități pe termen lung, reglementând utilizarea terenurilor și construcțiilor. Sinonime: Plan general urbanistic, Proiect urbanistic.
• Plată în avans: Sumă de bani plătită înainte de finalizarea unui contract sau a unei lucrări, de obicei pentru a garanta angajamentul părților. Sinonime: Avans, Depozit.
• Porți de acces: Structuri care controlează intrarea într-o proprietate sau zonă, de obicei utilizate pentru securitate și delimitare. Sinonime: Intrări, Bariere de acces.
• Preț de vânzare: Suma solicitată de un proprietar pentru vânzarea unui imobil, de obicei negociabilă în funcție de condițiile pieței. Sinonime: Valoare de vânzare, Preț cerut.
• Previziuni imobiliare: Estimări privind evoluția pieței imobiliare pe termen scurt, mediu sau lung, bazate pe analiza datelor economice și a tendințelor de dezvoltare. Sinonime: Proiecții imobiliare, Prognoze imobiliare.
• Proprietar tabular: Persoana care deține dreptul de proprietate asupra unui imobil, înscrisă în Cartea Funciară. Sinonime: Titular de proprietate, Deținător tabular.
• Proprietate intelectuală: Dreptul legal de a deține și proteja creațiile intelectuale, cum ar fi designurile arhitecturale sau denumirile comerciale legate de un imobil. Sinonime: Drepturi intelectuale, Proprietate necorporală.
• Randament de investiție: Rata profitului generat de o investiție imobiliară, calculată ca raport între câștigul net și valoarea investiției inițiale. Sinonime: Rentabilitate imobiliară, Profit investițional.
• Raport de evaluare: Document emis de un evaluator autorizat care stabilește valoarea de piață a unei proprietăți, pe baza criteriilor economice, tehnice și juridice. Sinonime: Evaluare imobiliară, Raport de preț.
• Reabilitare termică: Procesul de modernizare a unei clădiri pentru a îmbunătăți eficiența energetică și confortul termic, de obicei prin izolarea pereților și înlocuirea ferestrelor. Sinonime: Renovare termică, Reabilitare energetică.

Dicționar Imobiliar - Tipuri de Locuințe și Construcții

• Apartament studio: Un apartament de dimensiuni mici, format dintr-o singură cameră care servește atât ca living, dormitor și bucătărie, de obicei cu o baie separată. Sinonime: Garsonieră, Apartament compact.
• Apartament penthouse: Un apartament situat la ultimul etaj al unei clădiri înalte, adesea având terase mari și o vedere panoramică. Sinonime: Apartament de lux la ultimul etaj, Apartament panoramic.
• Apartament tip duplex: Un apartament care se desfășoară pe două nivele, conectate printr-o scară interioară. Sinonime: Apartament pe două nivele, Apartament duplex.
• Apartament cu două camere: Un apartament format din două camere principale (de obicei living și dormitor), plus bucătărie și baie. Sinonime: Apartament cu două camere, Apartament cu două încăperi.
• Apartament cu trei camere: Un apartament care conține trei camere principale (living și două dormitoare), bucătărie și baie. Sinonime: Apartament cu trei camere, Apartament cu trei încăperi.
• Apartament tip mansardă: Un apartament situat sub acoperișul înclinat al unei clădiri, de obicei cu tavan înalt și ferestre în acoperiș. Sinonime: Mansardă locuibilă, Apartament mansardat.
• Casă duplex: O clădire rezidențială împărțită în două unități separate, fiecare având intrare proprie, dar împărțind un perete comun. Sinonime: Locuință semi-detașată, Dublă locuință.
• Casă unifamilială: O clădire destinată locuirii unei singure familii, de obicei cu spațiu exterior privat. Sinonime: Locuință individuală, Vilă unifamilială.
• Casă din lemn: O locuință construită în principal din lemn, caracterizată de un cost redus de construcție și o izolație naturală bună. Sinonime: Locuință din lemn, Cabana de lemn.
• Casă pe structura metalică: O locuință construită folosind o structură de oțel sau metal, care oferă rezistență și durabilitate crescută. Sinonime: Locuință pe schelet metalic, Casă cu structură de oțel.
• Cabană: O locuință mică, de obicei situată într-o zonă rurală sau montană, folosită pentru recreere sau vacanțe. Sinonime: Cabana de vacanță, Casă de munte.
• Clădire comercială: O construcție destinată activităților comerciale, cum ar fi birouri, magazine sau alte afaceri. Sinonime: Imobil comercial, Spațiu comercial.
• Clădire administrativă: O clădire folosită pentru activități administrative, de obicei birouri și servicii publice sau private. Sinonime: Imobil administrativ, Spațiu administrativ.
• Clădire rezidențială: O construcție destinată în principal locuirii, fie că este vorba despre apartamente, case sau vile. Sinonime: Imobil locativ, Imobil de locuințe.
• Conac: O casă mare și luxoasă, de obicei situată într-o zonă rurală, asociată cu o proprietate extinsă. Sinonime: Reședință, Vilă de lux.
• Condominium: O clădire sau un complex de apartamente în care fiecare unitate locativă este deținută individual, iar spațiile comune sunt deținute în comun. Sinonime: Complex de apartamente, Condominiu.
• Complex rezidențial: Un ansamblu de clădiri sau case destinate locuirii, care includ adesea facilități comune, cum ar fi parcuri, locuri de parcare sau centre comerciale. Sinonime: Ansamblu rezidențial, Cartier rezidențial.
• Cămin studențesc: O clădire sau un complex de locuințe destinată cazării studenților, oferind de obicei camere mici și facilități comune. Sinonime: Dormitor studențesc, Locuință pentru studenți.
• Garaj: O structură acoperită destinată parcării și protejării vehiculelor, fie atașată unei case, fie situată separat. Sinonime: Parcaj auto, Adăpost auto.
• Garsonieră: Un apartament mic, de obicei format dintr-o cameră principală cu funcții multiple (living, dormitor și bucătărie), și o baie separată. Sinonime: Apartament mic, Studio.
• Imobil cu utilități: O proprietate care dispune de toate serviciile esențiale, cum ar fi apă, energie electrică, canalizare și gaz. Sinonime: Imobil conectat la utilități, Proprietate utilată.
• Loft: Un apartament spațios, de obicei situat într-o clădire industrială reconvertită, caracterizat prin plafoane înalte, ferestre mari și un spațiu deschis. Sinonime: Apartament industrial, Loft rezidențial.
• Locuință temporară: O proprietate destinată locuirii pe o perioadă scurtă, adesea închiriată pentru vacanțe, afaceri sau situații de tranziție. Sinonime: Locuință provizorie, Închiriere temporară.
• Locuință de lux: O proprietate de înaltă calitate, cu finisaje și facilități exclusiviste, situată de obicei într-o zonă premium. Sinonime: Vilă de lux, Apartament premium.
• Locuință rurală: O casă situată într-o zonă rurală, de obicei departe de zonele urbane, destinată fie locuirii permanente, fie vacanțelor. Sinonime: Casă la țară, Reședință rurală.

Dicționar Imobiliar - Proceduri și Tranzacții

• Transcriere cadastrală: Procedura de înregistrare în documentele cadastrale a unui transfer de proprietate, pentru a asigura evidența oficială a noilor proprietari și limitele imobilului. Sinonime: Înscriere cadastrală, Actualizare cadastrală.
• Titlu de proprietate: Document legal care atestă dreptul unei persoane de a deține și controla o anumită proprietate imobiliară. Sinonime: Act de proprietate, Dovadă de proprietate.
• Transfer de proprietate: Procesul juridic prin care dreptul de proprietate asupra unui imobil este transferat de la un proprietar la altul, de obicei prin vânzare, donație sau moștenire. Sinonime: Transmitere de proprietate, Transfer imobiliar.
• Taxă de vânzare: Suma plătită către autoritățile statului sau locale pentru finalizarea unei tranzacții de vânzare a unui imobil, calculată ca procent din valoarea de vânzare. Sinonime: Impozit de vânzare, Taxă pe tranzacție imobiliară.
• Titlu executoriu: Un document legal care permite creditorului să execute silit bunurile debitorului, inclusiv imobilele, fără necesitatea unui proces suplimentar. Sinonime: Document executoriu, Act cu forță executorie.
• Tranzacție imobiliară: Procesul de vânzare, cumpărare sau închiriere a unui imobil între două sau mai multe părți, în conformitate cu reglementările legale. Sinonime: Operațiune imobiliară, Transfer imobiliar.
• Teren intravilan: Teren situat în interiorul unei localități, destinat construcțiilor sau altor dezvoltări urbane, conform planului urbanistic. Sinonime: Teren urban, Teren destinat construcțiilor.
• Teren extravilan: Teren situat în afara zonelor locuite sau construite, de obicei utilizat pentru agricultură sau alte activități neconstruibile. Sinonime: Teren agricol, Teren rural.
• Teren arabil: Teren care poate fi utilizat pentru agricultură, fiind cultivabil și având calități propice pentru producția agricolă. Sinonime: Teren cultivabil, Pământ arabil.
• Teren neconstruit: Un teren liber de construcții, dar care poate fi destinat dezvoltării sau utilizării în alte scopuri, în funcție de reglementările urbanistice. Sinonime: Teren viran, Lot neamenajat.
• Teren construibil: Teren care dispune de toate autorizațiile necesare pentru a fi dezvoltat prin construcții rezidențiale, comerciale sau industriale. Sinonime: Lot construibil, Teren autorizat.
• Teren închiriat: Terenul pentru care o persoană sau o entitate juridică a obținut dreptul de utilizare în baza unui contract de închiriere, pe o perioadă determinată. Sinonime: Teren arendat, Teren concesionat.
• Teren industrial: Teren destinat dezvoltării sau utilizării pentru activități industriale, cum ar fi fabrici, depozite sau alte facilități productive. Sinonime: Lot industrial, Zonă industrială.
• Valoare de evaluare: Suma estimată a valorii de piață a unui imobil, stabilită de un evaluator autorizat, pe baza unor criterii economice și juridice. Sinonime: Valoare evaluată, Preț estimat.
• Valoare de piață: Prețul cel mai probabil la care un imobil ar putea fi tranzacționat pe piață, într-o tranzacție echitabilă între un cumpărător și un vânzător. Sinonime: Preț de piață, Valoare curentă.
• Vânzare directă: Procesul de vânzare a unui imobil între vânzător și cumpărător fără intermediari, cum ar fi agențiile imobiliare. Sinonime: Tranzacție directă, Vânzare privată.
• Vânzare prin licitație: Procesul prin care un imobil este vândut celui care oferă cel mai mare preț, într-o competiție deschisă între mai mulți cumpărători. Sinonime: Licitație publică, Vânzare la licitație.
• Vânzare cu clauze speciale: Tranzacția de vânzare a unui imobil care include condiții suplimentare sau cerințe particulare, stabilite între părți, cum ar fi opțiuni de plată sau termenii de utilizare. Sinonime: Tranzacție condiționată, Vânzare cu condiții.
• Viabilitatea terenului: Capacitatea unui teren de a fi utilizat în scopul pentru care este destinat, în funcție de factori precum accesul la utilități, infrastructura și reglementările urbanistice. Sinonime: Dezvoltabilitate, Utilizabilitate.
• Zonă urbanistică: O parte a unui oraș sau localitate clasificată în funcție de utilizarea terenurilor și clădirilor, cum ar fi zone rezidențiale, comerciale sau industriale. Sinonime: Regiune urbană, Zonă de utilizare.
• Zona metropolitană: O zonă formată dintr-o mare aglomerare urbană și localitățile învecinate, care sunt integrate din punct de vedere economic, social și administrativ. Sinonime: Regiune metropolitană, Arie urbană extinsă.
• Zonă industrială: O parte a unei localități destinată activităților industriale și de producție, în conformitate cu reglementările urbanistice. Sinonime: Parc industrial, District industrial.
• Zonă rurală: O regiune situată în afara orașelor și a zonelor urbane, caracterizată prin activități agricole și locuințe dispersate. Sinonime: Regiune rurală, Zonă agricolă.
• Zonă rezidențială: O parte a unei localități destinată în principal locuințelor, fie sub formă de apartamente, case unifamiliale sau ansambluri de locuințe. Sinonime: Cartier rezidențial, Arie de locuit.

Dicționar Imobiliar - Alte Expresii Uzuale

• Vânzare în rate: Modalitate de achiziționare a unui imobil în care cumpărătorul plătește prețul total în tranșe periodice, conform unui acord de plată. Sinonime: Achiziție în rate, Vânzare pe credit.
• Investiție imobiliară: Alocarea de capital pentru achiziționarea sau dezvoltarea de proprietăți imobiliare cu scopul de a obține un venit sau o creștere a valorii pe termen lung. Sinonime: Investiție în proprietăți, Achiziție imobiliară.
• Dezvoltare rezidențială: Procesul de planificare, construcție și comercializare a clădirilor destinate locuirii, cum ar fi case unifamiliale, blocuri de apartamente sau complexe rezidențiale. Sinonime: Proiect rezidențial, Construcție de locuințe.
• Rata dobânzii: Procentul pe care un împrumutat îl plătește creditorului pentru utilizarea unei sume de bani pe o anumită perioadă, de obicei exprimat anual. Sinonime: Dobândă anuală, Procent de dobândă.
• Venit din chirii: Suma de bani pe care un proprietar o încasează de la chiriași pentru utilizarea unei proprietăți, de obicei pe baza unui contract de închiriere. Sinonime: Venit locativ, Profit din închirieri.
• Fonduri de investiții imobiliare: Vehicule financiare care colectează capital de la mai mulți investitori pentru a achiziționa și gestiona proprietăți imobiliare, oferind investitorilor o parte din profituri. Sinonime: Fonduri imobiliare, Vehicule de investiții imobiliare.
• Preț per metru pătrat: Valoarea unei proprietăți calculată pe unitatea de suprafață, exprimată în moneda națională pentru fiecare metru pătrat construit sau utilizabil. Sinonime: Cost pe metru pătrat, Preț pe unitate de suprafață.
• Contract cu opțiune de cumpărare: Un contract de închiriere sau leasing care oferă chiriașului dreptul de a cumpăra proprietatea la un preț stabilit, la un moment dat în viitor. Sinonime: Acord cu opțiune de achiziție, Contract de închiriere cu opțiune de cumpărare.
• Bilet la ordin: Document financiar prin care emitentul se angajează să plătească o anumită sumă de bani beneficiarului la o dată stabilită, utilizat uneori în tranzacțiile imobiliare. Sinonime: Promisiune de plată, Instrument de credit.
• Act adițional la contract: Un document suplimentar care modifică sau completează un contract existent, adăugând clauze noi sau ajustând termenii inițiali. Sinonime: Amendament la contract, Adiție la contract.
• Acces la utilități: Capacitatea unei proprietăți de a fi conectată la servicii esențiale precum apă, canalizare, energie electrică și gaz. Sinonime: Conectare la utilități, Acces la rețele publice.

Dicționar Imobiliar - Documente și Proceduri Juridice

• Acord de ipotecă: Document juridic prin care un debitor oferă un imobil drept garanție pentru un împrumut, iar creditorul are dreptul să vândă proprietatea în caz de neplată. Sinonime: Contract de ipotecă, Acord de garanție imobiliară.
• Acord prenupțial (în contextul proprietăților imobiliare): Un acord scris semnat înainte de căsătorie, care specifică modul în care vor fi împărțite bunurile imobiliare în caz de divorț sau separare. Sinonime: Acord premarital, Convenție matrimonială.
• Act autentic: Document emis de un notar sau altă autoritate legală care confirmă veridicitatea informațiilor și oferă putere probatorie maximă într-un proces juridic. Sinonime: Document notarial, Act oficial.
• Act constitutiv: Document legal care atestă înființarea unei persoane juridice, precum o societate comercială sau un condominiu. Sinonime: Document de constituire, Statut constitutiv.
• Act de moștenire: Document legal care confirmă dreptul unei persoane de a primi bunuri, inclusiv proprietăți imobiliare, ca urmare a decesului unei alte persoane. Sinonime: Certificat de moștenitor, Act succesoral.
• Act de donație: Document prin care o persoană transferă gratuit dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar către o altă persoană. Sinonime: Contract de donație, Transfer gratuit de proprietate.
• Act constitutiv de coproprietate: Document care stabilește drepturile și obligațiile coproprietarilor asupra unui imobil, de obicei folosit pentru apartamente sau clădiri cu mai multe unități. Sinonime: Acord de coproprietate, Statut de coproprietate.
• Act de adjudecare: Document care confirmă că o persoană a dobândit un imobil în urma unei licitații publice, prin oferirea celei mai mari sume de bani. Sinonime: Hotărâre de adjudecare, Titlu de adjudecare.
• Act de alipire: Document prin care două sau mai multe parcele de teren sunt unite într-o singură proprietate, conform reglementărilor urbanistice. Sinonime: Acord de alipire, Document de unificare.
• Act de dezlipire: Document legal care permite separarea unui teren într-o proprietate mai mică, cu scopul de a fi vândută sau dezvoltată independent. Sinonime: Acord de dezmembrare, Document de separare.
• Act de partaj: Document care reglementează împărțirea bunurilor, inclusiv proprietăți imobiliare, între mai multe persoane, de obicei în urma unui divorț sau a unei moșteniri. Sinonime: Acord de partaj, Împărțirea bunurilor.
• Contract de împrumut: Acord legal între un creditor și un debitor, prin care creditorul împrumută o sumă de bani, iar debitorul se obligă să ramburseze suma la termen, eventual cu dobândă. Sinonime: Acord de credit, Împrumut contractual.
• Contract de credit ipotecar: Document prin care o bancă sau altă instituție financiară oferă un împrumut garantat cu ipotecă, destinat achiziției unei proprietăți imobiliare. Sinonime: Împrumut ipotecar, Acord de credit ipotecar.
• Contract de subînchiriere: Document prin care chiriașul principal al unui imobil închiriază mai departe proprietatea, sau o parte din aceasta, unei alte persoane, cu acordul proprietarului. Sinonime: Acord de subînchiriere, Subcontract de închiriere.
• Contract de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare: Acord preliminar prin care vânzătorul și cumpărătorul se angajează reciproc să încheie o tranzacție imobiliară la o dată ulterioară. Sinonime: Precontract de vânzare, Promisiune de vânzare.
• Contract de achiziție în rate: Document prin care cumpărătorul se obligă să plătească prețul de achiziție al unui imobil în tranșe periodice, până la finalizarea plății integrale. Sinonime: Contract de vânzare cu plata în rate, Acord de achiziție eșalonată.
• Contract de antrepriză: Document prin care un antreprenor se obligă să efectueze lucrări de construcție sau reparație asupra unei proprietăți, în schimbul unui preț stabilit. Sinonime: Acord de construcție, Contract de execuție lucrări.
• Contract de întreținere: Acord prin care o persoană se angajează să ofere întreținere unei alte persoane, de obicei în schimbul dreptului de a moșteni o proprietate imobiliară. Sinonime: Acord de întreținere, Contract de asistență reciprocă.
• Declarație de renunțare la proprietate: Document prin care o persoană renunță în mod oficial la drepturile sale asupra unei proprietăți imobiliare, de obicei în favoarea statului sau altor persoane. Sinonime: Renunțare la drepturi, Declarație de abandon.
• Declarație de insolvabilitate: Document prin care o persoană sau o entitate declară că nu mai are resurse financiare pentru a-și achita datoriile, inclusiv imobiliare. Sinonime: Declarație de faliment, Declarație de incapacitate de plată.
• Decizie de expropriere: Hotărâre emisă de autoritățile publice prin care o proprietate este expropriată, adică luată din proprietatea privată, în schimbul unei compensații, pentru a fi utilizată în interes public. Sinonime: Hotărâre de expropriere, Act de expropriere.
• Drept de uzufruct: Dreptul unei persoane de a utiliza o proprietate imobiliară ce aparține altei persoane și de a beneficia de pe urma acesteia, fără a-i schimba natura sau a o înstrăina. Sinonime: Drept de folosință, Drept de utilizare.
• Drept de folosință: Dreptul de a utiliza o proprietate imobiliară fără a deține dreptul de proprietate asupra acesteia, de obicei în cadrul unui contract de închiriere sau leasing. Sinonime: Drept de utilizare, Drept de locuire.
• Drept de habitare: Dreptul de a locui într-un imobil fără a putea schimba destinația acestuia, de obicei pentru perioada vieții beneficiarului. Sinonime: Drept de locuire, Drept de ședere.
• Drept de abitație: O formă limitată a dreptului de uzufruct, care permite unei persoane să locuiască într-o proprietate imobiliară fără a putea închiria sau vinde aceasta. Sinonime: Drept de ședere limitată, Drept de locuire temporară.
• Extras de carte funciară: Document oficial care oferă informații actualizate despre situația juridică a unui imobil, cum ar fi proprietarii, ipotecile sau alte sarcini. Sinonime: Extras CF, Certificat de carte funciară.
• Extras de informare: Document eliberat din cartea funciară care oferă informații despre un imobil, dar care nu are valoare juridică de autentificare. Sinonime: Extras informativ, Certificat de informare.
• Extras de autentificare: Document eliberat din cartea funciară care are putere juridică și este utilizat pentru autentificarea unei tranzacții imobiliare. Sinonime: Certificat autentic, Extras CF de autentificare.
• Foaie de sarcini: Document care specifică toate obligațiile, condițiile și restricțiile legate de utilizarea și dezvoltarea unui teren sau imobil, de obicei folosit în cadrul licitațiilor. Sinonime: Specificații tehnice, Document de sarcini.
• Garanție reală imobiliară: Dreptul creditorului asupra unei proprietăți imobiliare care servește drept garanție pentru rambursarea unui împrumut. Sinonime: Ipotecă, Gaj imobiliar.
• Garanție personală: Angajamentul unei persoane de a răspunde cu bunurile personale în cazul în care debitorul nu își îndeplinește obligațiile de plată, fără a implica o proprietate imobiliară specifică. Sinonime: Cauțiune personală, Garanție de plată.
• Garanție colaterală: Bunuri suplimentare oferite ca garanție pentru împrumuturi, pe lângă ipoteca principală, care pot include alte proprietăți imobiliare sau active. Sinonime: Garanție suplimentară, Colateral imobiliar.
• Împuternicire notarială: Document emis de un notar prin care o persoană își acordă unui reprezentant dreptul de a acționa în numele său în cadrul unor tranzacții imobiliare. Sinonime: Procură notarială, Mandat notarial.
• Împuternicire pentru vânzare: Document prin care o persoană acordă altcuiva dreptul de a vinde o proprietate imobiliară în numele său. Sinonime: Procură de vânzare, Mandat de vânzare.
• Legalizarea actelor: Procedura prin care un notar sau altă autoritate legală confirmă că un document este autentic și conform cu originalul. Sinonime: Autentificarea actelor, Certificarea documentelor.
• Moștenire: Procesul juridic prin care bunurile unei persoane decedate, inclusiv imobilele, sunt transmise succesorilor săi legali. Sinonime: Succesiune, Transmiterea moștenirii.
• Promisiune unilaterală de vânzare: Document prin care vânzătorul se angajează să vândă o proprietate unei anumite persoane, aceasta având opțiunea de a accepta sau nu oferta. Sinonime: Acord de opțiune de vânzare, Angajament de vânzare.
• Titlu de folosință: Dreptul de a utiliza un bun imobiliar fără a avea dreptul de proprietate asupra acestuia, de obicei conferit printr-un contract de locațiune sau concesiune. Sinonime: Drept de utilizare, Drept de locațiune.
• Valoare de impozitare: Suma evaluată de autoritățile fiscale pentru un imobil, pe baza căreia se calculează impozitul datorat. Sinonime: Bază de impozitare, Valoare fiscală.
• Valorificarea patrimoniului: Procesul de transformare a bunurilor imobiliare într-o formă de capital sau venit, prin vânzare, închiriere sau alte modalități de exploatare economică. Sinonime: Exploatarea patrimoniului, Monetizarea activelor.

Dicționar Imobiliar - Tipuri de Proprietăți și Locuințe 

• Lot de teren: O porțiune de teren delimitată și înregistrată oficial, care poate fi utilizată pentru construcții sau alte scopuri, în funcție de reglementările urbanistice. Sinonime: Parcelă de teren, Lot imobiliar.
• Parcelă: O subdiviziune a unui teren mai mare, destinată fie dezvoltării, fie vânzării. Parcele pot avea dimensiuni și destinații variate, inclusiv rezidențiale, comerciale sau industriale. Sinonime: Lot, Teren subdivizat.
• Teren forestier: Teren acoperit cu păduri sau vegetație forestieră, destinat conservării mediului, exploatării lemnului sau activităților recreative. Sinonime: Pădure, Teren cu vegetație forestieră.
• Teren agricol: Teren destinat activităților agricole, cum ar fi cultivarea plantelor sau creșterea animalelor, având calități propice pentru producția agricolă. Sinonime: Pământ arabil, Teren cultivabil.
• Teren rezidențial: Teren destinat construcțiilor de locuințe, având reglementări specifice care permit dezvoltarea de proprietăți rezidențiale. Sinonime: Teren de locuințe, Teren pentru locuințe.
• Teren pentru construcții: Teren destinat construirii de clădiri, fie rezidențiale, fie comerciale sau industriale, având autorizațiile necesare pentru dezvoltare. Sinonime: Lot pentru construcții, Teren pentru dezvoltare.
• Vilă: O locuință unifamilială mare și de obicei luxoasă, situată pe un teren propriu, caracterizată prin finisaje și facilități deosebite. Sinonime: Reședință luxoasă, Casă de lux.
• Cămin pentru vârstnici: O clădire sau un complex de locuințe destinate persoanelor în vârstă, care oferă cazare și servicii de asistență medicală și socială. Sinonime: Azil de bătrâni, Casă de bătrâni.
• Cămin pentru studenți: O clădire sau un complex locativ destinat cazării studenților, de obicei oferind camere individuale sau comune și facilități comune. Sinonime: Dormitor studențesc, Locuință pentru studenți.
• Apartament cu grădină: Un apartament situat la parter, care are acces direct la o grădină privată sau comună, oferind un spațiu exterior adiacent locuinței. Sinonime: Apartament cu curte, Apartament cu spațiu verde.
• Apartament cu vedere panoramică: Un apartament care oferă o priveliște largă și neobstrucționată asupra peisajului, de obicei situat la un etaj superior al unei clădiri. Sinonime: Apartament cu vedere largă, Locuință panoramică.
• Apartament în vilă: Un apartament situat într-o vilă, de obicei într-o locuință mai mare, care oferă spații mai generoase și facilități de lux. Sinonime: Apartament într-o casă, Locuință în vilă.
• Locuință în regim hotelier: O locuință sau un apartament închiriat pentru perioade scurte, care oferă servicii și facilități similare cu cele ale unui hotel. Sinonime: Închiriere de scurtă durată, Locuință temporară.
• Locuință prefabricată: O locuință construită din module sau piese produse în fabrică și asamblate pe terenul destinat locuinței. Sinonime: Casă prefabricată, Locuință modulară.
• Locuință socială: O locuință oferită de stat sau de autorități locale pentru persoane cu venituri reduse sau aflate în situații dificile, de obicei la costuri subvenționate. Sinonime: Casă socială, Locuință de stat.
• Loft industrial: Un apartament situat într-o clădire industrială reconvertită, caracterizat prin spații deschise, tavan înalt și design modern minimalist. Sinonime: Loft, Apartament industrial.
• Casă pe structură de beton: O locuință construită folosind o structură din beton armat, care oferă o rezistență crescută și durabilitate în fața condițiilor climatice. Sinonime: Vilă din beton, Locuință din beton armat.
• Casă cu etaj: O locuință care se desfășoară pe două sau mai multe niveluri, conectate prin scări interioare. Sinonime: Casă pe două nivele, Locuință pe mai multe etaje.
• Casă pe structură de oțel: O locuință construită folosind o structură de oțel, oferind rezistență și flexibilitate în proiectare, ideală pentru construcții rapide și durabile. Sinonime: Casă din oțel, Locuință cu structură metalică.
• Imobil de patrimoniu: O clădire sau o proprietate care are o valoare istorică, culturală sau arhitecturală importantă și este protejată prin lege. Sinonime: Monument istoric, Proprietate protejată.
• Locuință modulară: O locuință construită din module prefabricate, care sunt asamblate pe terenul destinat, având avantajul unei construcții rapide și personalizabile. Sinonime: Casă modulară, Locuință prefabricată.
• Locuință pasivă: O locuință proiectată și construită pentru a avea un consum energetic foarte redus, utilizând tehnici de izolație și ventilare eficientă. Sinonime: Casă pasivă, Locuință cu consum redus de energie.
• Locuință sustenabilă: O locuință proiectată și construită pentru a minimiza impactul asupra mediului, folosind materiale ecologice și tehnologii eficiente energetic. Sinonime: Casă verde, Locuință ecologică.
• Locuință de vacanță: O casă sau un apartament utilizat în principal pentru recreere sau vacanțe, de obicei situat într-o zonă turistică. Sinonime: Reședință de vacanță, Casă de vacanță.
• Pensiune: O proprietate care oferă cazare și, uneori, servicii de masă pentru turiști, de obicei într-o atmosferă mai intimă decât un hotel. Sinonime: Casă de oaspeți, Hotel mic.
• Proprietate semi-detașată: O locuință care împărtășește un perete comun cu o altă locuință, dar care are intrare și curte proprie, fiind parțial independentă. Sinonime: Duplex, Casă semi-individuală.
• Proprietate cu curte privată: O locuință care include o curte adiacentă, destinată exclusiv proprietarului, fără a fi împărțită cu alte locuințe sau proprietari. Sinonime: Locuință cu grădină privată, Casă cu teren propriu.
• Proprietate exclusivă: O proprietate deținută în totalitate de o singură persoană sau entitate, fără a fi împărțită cu alți proprietari. Sinonime: Proprietate individuală, Locuință privată.
• Proprietate comună: O proprietate deținută în comun de mai multe persoane, fiecare având o cotă-parte asupra proprietății, cu drepturi și obligații comune. Sinonime: Coproprietate, Proprietate împărțită.
• Proprietate în regim de coproprietate: O clădire sau un ansamblu de locuințe în care fiecare proprietar deține o unitate individuală și o cotă din spațiile comune (scări, grădini). Sinonime: Condominiu, Proprietate comună.

Dicționar Imobiliar - Termeni și Expresii Legate de Taxe și Costuri

• Impozit pe venitul imobiliar: Taxa impusă asupra veniturilor obținute din închirierea sau vânzarea de proprietăți imobiliare. Aceasta poate varia în funcție de legislația locală și de tipul veniturilor obținute. Sinonime: Taxă pe venitul din imobiliare, Impozit imobiliar.
• Impozit pe proprietate: Taxa anuală plătită către autoritățile locale de către proprietarii de imobile, calculată pe baza valorii de impozitare a proprietății. Sinonime: Taxă pe proprietate, Taxă locală.
• Taxă de succesiune: Taxa impusă asupra bunurilor, inclusiv proprietățile imobiliare, care sunt transferate urmașilor ca urmare a unui deces. Sinonime: Taxă succesorală, Impozit pe moștenire.
• Taxă pe moștenire: Taxa aplicată asupra valorii bunurilor moștenite, inclusiv proprietăți imobiliare, în urma decesului unei persoane. Sinonime: Impozit pe moștenire, Taxă succesorală.
• Taxă de închiriere: Taxa plătită autorităților locale sau statului pentru închirierea unei proprietăți, care poate fi aplicată atât proprietarilor, cât și chiriașilor. Sinonime: Taxă pentru chirie, Taxă locativă.
• Taxă de înregistrare: Taxa plătită pentru înregistrarea unei tranzacții imobiliare sau a unui act în registrele oficiale, cum ar fi Cartea Funciară. Sinonime: Taxă de înscriere, Taxă de formalizare.
• Taxă de timbru: Taxa plătită pentru autentificarea unor documente legale, inclusiv contracte de vânzare-cumpărare sau de închiriere, prin aplicarea unui timbru fiscal. Sinonime: Taxă de autentificare, Timbru fiscal.
• Taxă de regularizare: Taxa impusă pentru ajustarea plăților fiscale anterioare în funcție de actualizările în evaluarea valorii imobilelor sau altor schimbări fiscale. Sinonime: Taxă de ajustare, Regularizare fiscală.
• Costuri de construcție: Cheltuielile necesare pentru ridicarea unei clădiri noi, incluzând materialele, manopera, serviciile și alte cheltuieli administrative. Sinonime: Cheltuieli de construcție, Buget de construcție.
• Costuri de renovare: Cheltuielile necesare pentru reamenajarea și modernizarea unei proprietăți existente, fie pentru îmbunătățirea esteticii, fie a funcționalității acesteia. Sinonime: Cheltuieli de renovare, Buget de reparații.
• Costuri de modernizare: Cheltuieli pentru îmbunătățirea unei proprietăți, prin adăugarea de facilități noi sau înlocuirea celor vechi cu tehnologii moderne și eficiente. Sinonime: Cheltuieli de modernizare, Costuri de actualizare.
• Costuri de menținere: Cheltuielile regulate pentru menținerea unei proprietăți într-o stare optimă, incluzând serviciile de curățenie, reparații minore și întreținerea generală. Sinonime: Cheltuieli de întreținere, Costuri de mentenanță.
• Costuri suplimentare: Cheltuieli adăugate la costurile inițiale ale unei tranzacții sau proiect de construcție, care nu au fost incluse în estimările originale. Sinonime: Cheltuieli adiționale, Costuri neașteptate.
• Costuri de evaluare: Cheltuielile asociate cu evaluarea valorii unei proprietăți, necesară în procesul de vânzare, cumpărare sau refinanțare. Sinonime: Taxe de evaluare, Cheltuieli de estimare.
• Costuri de întreținere: Cheltuielile necesare pentru menținerea funcționalității și siguranței unei proprietăți pe termen lung, incluzând reparațiile și mentenanța periodică. Sinonime: Cheltuieli de întreținere, Costuri de mentenanță.
• Costuri de reparații urgente: Cheltuielile necesare pentru a efectua reparații neprevăzute și urgente într-o proprietate, pentru a preveni deteriorarea suplimentară sau disfuncționalități. Sinonime: Cheltuieli de reparații rapide, Costuri de intervenție urgentă.
• Costuri de înlocuire: Cheltuielile asociate cu înlocuirea completă a unor elemente sau echipamente dintr-o proprietate care au ajuns la sfârșitul duratei de viață utilă. Sinonime: Cheltuieli de înlocuire, Costuri de reînnoire.
• Rambursare anticipată: Plata anticipată a unui credit înainte de termenul stabilit în contract, care poate atrage sau nu penalități, în funcție de termenii acordului. Sinonime: Plata anticipată, Achitare înainte de termen.
• Comision pentru administrare credit: Taxa impusă de instituțiile financiare pentru gestionarea unui credit, incluzând monitorizarea și administrarea plăților. Sinonime: Taxă de administrare credit, Comision de gestionare împrumut.
• Costuri de refinanțare: Cheltuielile asociate cu refinanțarea unui credit ipotecar, care pot include taxe de evaluare, comisioane bancare și alte cheltuieli legate de schimbarea contractului de credit. Sinonime: Cheltuieli de refinanțare, Taxe de refinanțare.

Dicționar Imobiliar - Termeni Specifici Construcțiilor și Tehnologiei

• Autorizare tehnică: Procesul prin care se obțin aprobările necesare pentru desfășurarea lucrărilor de construcție, verificând conformitatea proiectului cu normele și reglementările tehnice. Sinonime: Aprobare tehnică, Aviz tehnic.
• Amenajări interioare: Activitățile și lucrările efectuate pentru a personaliza sau îmbunătăți aspectul și funcționalitatea spațiului interior al unei clădiri. Sinonime: Design interior, Reamenajare interioară.
• Amenajări exterioare: Lucrările efectuate pentru îmbunătățirea aspectului și funcționalității spațiilor exterioare ale unei clădiri, cum ar fi fațadele, grădinile sau terasele. Sinonime: Design exterior, Reamenajare exterioară.
• Anvelopă clădire: Ansamblul elementelor care înconjoară clădirea (pereți, acoperiș, ferestre), asigurând protecția acesteia împotriva factorilor externi și îmbunătățind eficiența energetică. Sinonime: Fațadă izolatoare, Carcasă clădire.
• Arhitectură bioclimatică: Stil arhitectural care ține cont de mediul natural și de condițiile climatice pentru a reduce consumul de energie și a crea un confort sporit în interiorul clădirilor. Sinonime: Arhitectură sustenabilă, Arhitectură ecologică.
• Arhitectură modernă: Stil arhitectural caracterizat prin forme simple, utilizarea materialelor industriale precum betonul și oțelul, și accentul pe funcționalitate și minimalism. Sinonime: Stil modern, Design contemporan.
• Beton armat: Material de construcție compus din beton și armături din oțel, care oferă o rezistență crescută la compresiune și întindere, fiind utilizat în structurile de rezistență ale clădirilor. Sinonime: Beton întărit, Structură de beton.
• Buncăr: Construcție subterană, de obicei realizată din beton armat, destinată protecției împotriva bombardamentelor, dezastrelor sau altor situații extreme. Sinonime: Refugiu subteran, Adăpost fortificat.
• Certificat de calitate: Document emis de un organism autorizat care atestă faptul că materialele sau lucrările de construcție îndeplinesc standardele de calitate stabilite. Sinonime: Certificat de conformitate, Aviz de calitate.
• Construcții verzi: Clădiri proiectate și construite pentru a minimiza impactul asupra mediului, utilizând tehnologii și materiale ecologice și eficiente energetic. Sinonime: Construcții eco-friendly, Clădiri sustenabile.
• Cărămidă termoizolantă: Material de construcție care combină proprietățile structurale ale cărămizii cu capacitatea de izolare termică, contribuind la eficiența energetică a clădirii. Sinonime: Cărămidă izolatoare, Cărămidă eficientă energetic.
• Design interior: Arta și știința de a amenaja spațiile interioare pentru a le face funcționale, estetice și confortabile, ținând cont de preferințele și nevoile utilizatorilor. Sinonime: Amenajare interioară, Proiectare interioară.
• Design ecologic: Proiectarea de spații și clădiri utilizând principii ecologice, care minimizează impactul asupra mediului și optimizează eficiența resurselor. Sinonime: Design sustenabil, Proiectare verde.
• Finisaje: Materialele și detaliile utilizate în etapa finală a unei construcții pentru a îmbunătăți aspectul estetic și funcționalitatea, cum ar fi vopseaua, podelele și faianța. Sinonime: Finisări, Detalii de finisare.
• Izolație fonică: Tehnologie și materiale utilizate pentru a reduce zgomotul care pătrunde sau se transmite prin pereți, podele sau tavane, îmbunătățind confortul acustic. Sinonime: Izolație acustică, Protecție fonică.
• Izolație termică: Materiale și tehnici utilizate pentru a reduce transferul de căldură între interiorul și exteriorul unei clădiri, contribuind la eficiența energetică. Sinonime: Izolație căldură, Termoizolație.
• Panouri solare: Dispozitive care captează energia solară și o transformă în energie electrică sau termică, fiind utilizate pentru a reduce consumul de energie convențională. Sinonime: Sisteme solare, Panouri fotovoltaice.
• Plan de construcție: Document detaliat care descrie proiectul unei clădiri, incluzând dimensiunile, materialele și etapele necesare pentru finalizarea construcției. Sinonime: Proiect de construcție, Plan arhitectural.
• Planșeu de beton: O placă din beton armat, utilizată ca suport pentru etajele unei clădiri, care conferă stabilitate și rezistență structurii. Sinonime: Pardoseală de beton, Platformă de beton.
• Renovare completă: Procesul de recondiționare totală a unei clădiri, incluzând lucrări la structura sa, sistemele de instalații și finisajele interioare și exterioare. Sinonime: Reabilitare totală, Recondiționare integrală.
• Structură metalică: Sistem de construcție realizat din elemente metalice (de obicei oțel), care oferă rezistență și flexibilitate crescută în proiectarea și construcția clădirilor. Sinonime: Schelet metalic, Cadru metalic.
• Structură de rezistență: Ansamblul de elemente ale unei construcții (pereți, coloane, grinzi) care susțin greutatea clădirii și o protejează împotriva deformărilor sau prăbușirii. Sinonime: Cadru structural, Suport structural.
• Sistem de ventilație: Un ansamblu de echipamente și conducte care asigură circulația aerului într-o clădire, menținând un mediu sănătos și confortabil prin aport de aer proaspăt. Sinonime: Ventilație mecanică, Sistem de aerisire.
• Sistem de încălzire în pardoseală: Tehnologie de încălzire integrată în podea, care distribuie căldura uniform prin radiere, oferind un confort termic sporit. Sinonime: Încălzire prin pardoseală, Încălzire radiantă.
• Sistem inteligent de locuință: Tehnologie care permite controlul automatizat și de la distanță al funcțiilor unei locuințe, cum ar fi iluminatul, temperatura sau securitatea, prin intermediul dispozitivelor inteligente. Sinonime: Casă smart, Automatizare rezidențială.
• Tehnologie de construcție eco-friendly: Metode și materiale de construcție care au un impact minim asupra mediului, utilizând resurse regenerabile și tehnologii eficiente energetic. Sinonime: Tehnologie ecologică, Construcții verzi.
• Tehnologie pasivă: Tehnici de construcție care optimizează eficiența energetică a clădirilor prin utilizarea resurselor naturale, cum ar fi lumina și ventilația, fără a depinde de tehnologii active. Sinonime: Sisteme pasive, Construcții pasive.
• Termoizolație naturală: Materiale de izolație fabricate din resurse naturale, cum ar fi lâna, cânepa sau celuloza, utilizate pentru a asigura un mediu confortabil și eficient energetic. Sinonime: Izolație ecologică, Izolație bio.
• Ventilație mecanică controlată (VMC): Sistem de ventilație care reglează automat schimbul de aer dintr-o clădire, asigurând un flux constant de aer proaspăt și reducând pierderile de căldură. Sinonime: Ventilație automatizată, Ventilație mecanizată.
• Verificare tehnică periodică: Inspecția regulată a stării tehnice a unei clădiri, inclusiv a structurilor și instalațiilor, pentru a asigura siguranța și conformitatea cu normele legale. Sinonime: Inspecție tehnică, Control periodic.

Dicționar Imobiliar - Finanțare și Credite Imobiliare

• Acces la finanțare: Posibilitatea de a obține fonduri de la instituții financiare, cum ar fi bănci, pentru achiziționarea sau dezvoltarea unei proprietăți imobiliare. Sinonime: Acces la creditare, Acces la împrumuturi.
• Acord de împrumut: Un contract între un creditor și un debitor care stabilește termenii și condițiile unui împrumut, inclusiv suma, rata dobânzii și termenii de rambursare. Sinonime: Contract de împrumut, Acord de credit.
• Acord preliminar de credit: Acord inițial între o instituție financiară și un client, care indică disponibilitatea de a oferi un credit, în funcție de evaluarea viitoare a eligibilității. Sinonime: Aprobare preliminară, Preacord de credit.
• Capital propriu: Valoarea netă a unei proprietăți după deducerea datoriilor existente, cum ar fi un credit ipotecar, care reprezintă partea deținută efectiv de proprietar. Sinonime: Fonduri proprii, Valoare netă a proprietății.
• Credit de nevoi personale garantat cu ipotecă: Un împrumut personal care este garantat cu o proprietate imobiliară, oferind creditorului o garanție suplimentară în cazul neplății. Sinonime: Împrumut personal garantat, Credit ipotecar pentru nevoi personale.
• Credit ipotecar: Un împrumut oferit pentru achiziționarea unei proprietăți, în care imobilul cumpărat servește drept garanție pentru credit. Sinonime: Împrumut ipotecar, Credit imobiliar.
• Credit ipotecar standard: Un credit ipotecar cu termeni tradiționali, care include o sumă fixă, o perioadă stabilită de rambursare și o rată a dobânzii fixă sau variabilă. Sinonime: Credit ipotecar clasic, Împrumut standard pentru locuință.
• Credit ipotecar cu dobândă variabilă: Un împrumut ipotecar în care rata dobânzii fluctuează în funcție de indicii pieței financiare, ceea ce poate influența valoarea plăților lunare. Sinonime: Împrumut cu dobândă variabilă, Credit ipotecar variabil.
• Credit ipotecar cu dobândă fixă: Un împrumut ipotecar în care rata dobânzii rămâne constantă pe întreaga durată a contractului, asigurând plăți lunare stabile. Sinonime: Credit cu dobândă fixă, Împrumut fix pentru locuință.
• Credit pe termen lung: Un împrumut care are o perioadă de rambursare de obicei mai mare de 10 ani, utilizat adesea pentru finanțarea achizițiilor mari, cum ar fi locuințele. Sinonime: Împrumut pe termen lung, Finanțare pe termen lung.
• Credit pe termen scurt: Un împrumut acordat pe o perioadă mai mică de timp, de obicei sub 5 ani, utilizat adesea pentru finanțarea unor nevoi imediate sau tranzacții rapide. Sinonime: Împrumut pe termen scurt, Finanțare de scurtă durată.
• Credit punte: Un împrumut temporar care asigură fonduri până când debitorul poate obține un credit permanent sau poate vinde o proprietate pentru a acoperi datoria. Sinonime: Împrumut punte, Credit tranzitoriu.
• Finanțare nerambursabilă: Fonduri acordate de obicei de către guvern sau organizații care nu necesită rambursare, utilizate pentru proiecte de dezvoltare imobiliară sau de renovare. Sinonime: Grant, Subvenție imobiliară.
• Fonduri de garantare: Resurse financiare puse la dispoziție pentru a acoperi riscul de neplată a unui împrumut, adesea oferite de guvern sau instituții financiare specializate. Sinonime: Fonduri de siguranță, Fonduri de asigurare.
• Împrumut fără avans: Un credit oferit fără a solicita o plată inițială din partea debitorului, fiind finanțat în întregime de către creditor. Sinonime: Credit fără avans, Finanțare integrală.
• Împrumut pentru construcție: Un credit acordat pentru finanțarea construirii unei clădiri noi, de obicei acordat în tranșe pe măsură ce lucrarea progresează. Sinonime: Credit pentru construcții, Finanțare pentru dezvoltare.
• Împrumut pentru reabilitare: Un credit oferit pentru reabilitarea sau renovarea unei proprietăți existente, îmbunătățind funcționalitatea și valoarea acesteia. Sinonime: Credit pentru renovare, Finanțare pentru reabilitare.
• Lichiditate bancară: Capacitatea unei bănci de a asigura fonduri disponibile pentru împrumuturi și alte tranzacții financiare fără a întâmpina dificultăți de plată. Sinonime: Capacitate de lichiditate, Flux de numerar bancar.
• Linie de credit: O formă de împrumut flexibil în care debitorul poate accesa fonduri în funcție de necesități, până la o limită maximă stabilită, și plătește dobândă doar pe suma utilizată. Sinonime: Credit deschis, Linie de finanțare.
• Negociere credit: Procesul de discuție între debitor și creditor pentru a ajusta termenii unui credit, cum ar fi rata dobânzii, perioada de rambursare sau comisioanele. Sinonime: Ajustarea creditului, Rediscutarea împrumutului.
• Oferta de creditare: Propunerea făcută de o instituție financiară către un client, care detaliază condițiile, dobânzile și termenii unui credit ipotecar sau alt tip de împrumut. Sinonime: Ofertă de împrumut, Propunere de credit.
• Prima de asigurare ipotecară: Costul asociat cu asigurarea unui credit ipotecar, care protejează creditorul în cazul în care debitorul nu poate rambursa împrumutul. Sinonime: Asigurare ipotecară, Taxă de asigurare credit.
• Raport de creditare: Document emis de instituțiile de creditare care reflectă istoricul și comportamentul financiar al unei persoane, utilizat pentru evaluarea eligibilității pentru un credit. Sinonime: Raport de credit, Evaluare de credit.
• Reevaluare credit: Procesul prin care creditorul reevaluează termenii unui credit, pe baza unor noi informații despre debitor sau schimbări ale condițiilor pieței financiare. Sinonime: Rediscutare credit, Ajustare credit.
• Refinanțare ipotecară: Procesul prin care un debitor obține un nou împrumut pentru a rambursa un credit ipotecar existent, de obicei pentru a obține condiții mai avantajoase. Sinonime: Refinanțare de credit, Reînnoire ipotecară.
• Scadență împrumut: Data la care debitorul trebuie să ramburseze integral suma împrumutată sau să plătească ultima rată a unui credit. Sinonime: Termen de rambursare, Data limită a creditului.
• Societăți de credit imobiliar: Instituții financiare specializate în oferirea de credite pentru achiziția, construcția sau renovarea de proprietăți imobiliare. Sinonime: Instituții de credit ipotecar, Societăți de împrumut imobiliar.
• Venit net lunar pentru credit ipotecar: Suma de bani rămasă după deducerea taxelor și altor contribuții obligatorii, utilizată de bănci pentru a evalua eligibilitatea pentru un credit ipotecar. Sinonime: Venit disponibil lunar, Venit eligibil.
• Venit minim eligibil pentru credit: Suma minimă de bani pe care un debitor trebuie să o câștige lunar pentru a se califica pentru un anumit credit, stabilită de instituțiile financiare. Sinonime: Prag de venit, Venit minim de eligibilitate.

Dicționar Imobiliar - Investiții și Piețe Imobiliare

• Achiziție pentru investiție: Procesul de cumpărare a unei proprietăți cu scopul de a obține un profit, fie prin închirierea acesteia, fie prin vânzarea ei la un preț mai mare în viitor. Sinonime: Cumpărare pentru investiție, Achiziție imobiliară profitabilă.
• Analiză a pieței imobiliare: Evaluarea detaliată a condițiilor actuale și tendințelor din piața imobiliară, utilizată pentru a lua decizii informate cu privire la investițiile imobiliare. Sinonime: Evaluare a pieței imobiliare, Studiu de piață imobiliară.
• Buget pentru investiții imobiliare: Suma totală de bani alocată pentru achiziționarea, dezvoltarea sau renovarea proprietăților imobiliare, pe baza rentabilității așteptate. Sinonime: Buget imobiliar, Fonduri pentru investiții imobiliare.
• Clasa de risc investițional: O clasificare a riscurilor asociate unei investiții imobiliare, de obicei bazată pe factori precum volatilitatea pieței, locația și tipul proprietății. Sinonime: Profil de risc investițional, Evaluare a riscurilor.
• Consultanță pentru investiții: Serviciu oferit de profesioniști care ajută investitorii să facă alegeri informate în ceea ce privește achizițiile și dezvoltările imobiliare, având în vedere riscurile și randamentele potențiale. Sinonime: Consultanță imobiliară, Consiliere investițională.
• Fonduri imobiliare: Fonduri de investiții care colectează capital de la mai mulți investitori pentru a achiziționa și gestiona proprietăți imobiliare, oferind randamente sub formă de venituri din chirii sau aprecierea valorii proprietății. Sinonime: Fonduri de investiții imobiliare, Vehicule imobiliare de investiții.
• Investiții pe termen lung: Achiziționarea și păstrarea unei proprietăți imobiliare pentru o perioadă extinsă, de obicei peste 5 ani, pentru a obține venituri din chirii sau aprecierea valorii. Sinonime: Investiții durabile, Strategie pe termen lung.
• Investiții pe termen scurt: Achiziționarea unei proprietăți imobiliare cu scopul de a o vinde sau de a obține un profit rapid într-un interval de timp scurt, de obicei sub 5 ani. Sinonime: Investiții temporare, Strategie pe termen scurt.
• Investiții speculative: Achiziționarea unei proprietăți cu intenția de a obține un profit rapid bazat pe fluctuațiile pieței, fără o bază solidă în fundamentele economice ale proprietății. Sinonime: Speculații imobiliare, Investiții riscante.
• Lichiditate imobiliară: Capacitatea unei proprietăți de a fi vândută rapid la un preț apropiat de valoarea sa de piață, reflectând cât de ușor poate fi convertită în numerar. Sinonime: Convertibilitate imobiliară, Capacitate de vânzare rapidă.
• Randament investițional: Procentajul de profit realizat dintr-o investiție imobiliară, calculat prin raportarea veniturilor nete obținute la valoarea investiției inițiale. Sinonime: Rentabilitate imobiliară, Profit investițional.
• Riscuri de piață: Factori care pot influența negativ valoarea unei investiții imobiliare, cum ar fi fluctuațiile economice, reglementările guvernamentale sau schimbările în cererea și oferta de pe piața imobiliară. Sinonime: Riscuri investiționale, Incertitudini pe piața imobiliară.
• Speculații imobiliare: Achiziționarea de proprietăți cu scopul de a obține profituri rapide pe baza fluctuațiilor de preț, fără intenția de a le deține pe termen lung sau de a le utiliza. Sinonime: Investiții speculative, Operațiuni speculative.
• Tendințe pe piața imobiliară: Schimbările și evoluțiile actuale și anticipate din sectorul imobiliar, care influențează cererea, oferta, prețurile și strategiile de investiții. Sinonime: Evoluții imobiliare, Direcții pe piața imobiliară.
• Valoare de piață a imobilului: Prețul la care o proprietate ar putea fi tranzacționată pe o piață deschisă, în condiții normale de concurență, între un vânzător și un cumpărător bine informați. Sinonime: Preț de piață, Valoare comercială a imobilului.

Dicționar Imobiliar - Termeni de Administrare și Mentenanță

• Administrare imobil: Procesul de gestionare a activităților legate de operarea zilnică a unei proprietăți, incluzând întreținerea, colectarea chiriei și relațiile cu chiriașii. Sinonime: Gestionare proprietate, Management imobiliar.
• Asociație de proprietari: Organizație formată din toți proprietarii dintr-o clădire sau ansamblu rezidențial, care are responsabilitatea de a administra spațiile comune și de a asigura întreținerea acestora. Sinonime: Asociație de locatari, Comunitate de proprietari.
• Contract de administrare: Acord legal între proprietar și o firmă de administrare prin care firma este responsabilizată să gestioneze proprietatea în numele proprietarului, ocupându-se de operațiunile zilnice. Sinonime: Acord de management, Contract de gestionare proprietate.
• Contract de mentenanță: Acord între proprietar și un furnizor de servicii prin care acesta din urmă se angajează să asigure întreținerea și reparațiile necesare pentru clădire sau echipamentele din aceasta. Sinonime: Acord de întreținere, Contract de servicii de mentenanță.
• Curățenie profesională: Serviciile de curățenie oferite de firme specializate, care includ întreținerea și igienizarea spațiilor interioare și exterioare ale unei clădiri la standarde înalte de calitate. Sinonime: Curățenie industrială, Servicii profesionale de curățenie.
• Întreținere spații comune: Procesul de mentenanță și curățenie a zonelor utilizate în comun de locatarii unei clădiri, cum ar fi scările, lifturile, holurile și parcările. Sinonime: Mentenanță comună, Îngrijirea spațiilor comune.
• Întreținere clădire: Activitățile necesare pentru a păstra o clădire în stare bună de funcționare, incluzând reparații, curățenie și verificări tehnice regulate. Sinonime: Mentenanță clădire, Întreținerea imobilului.
• Manager de proprietate: Persoană sau firmă angajată pentru a se ocupa de administrarea unei proprietăți, responsabilă de activitățile zilnice și de asigurarea bunei funcționări a acesteia. Sinonime: Administrator de proprietate, Manager imobiliar.
• Management energetic: Procesul de monitorizare și optimizare a consumului de energie într-o clădire, pentru a îmbunătăți eficiența energetică și a reduce costurile operaționale. Sinonime: Gestionarea energiei, Controlul consumului energetic.
• Reparații planificate: Lucrări de reparație care sunt programate în avans, de obicei pentru întreținerea preventivă a unei clădiri sau pentru a adresa probleme minore înainte ca acestea să devină critice. Sinonime: Întreținere programată, Reparații preventive.
• Reparații urgente: Lucrări de reparație efectuate imediat pentru a remedia defecțiuni critice sau probleme care pun în pericol siguranța sau funcționalitatea unei clădiri. Sinonime: Intervenții de urgență, Reparații de urgență.
• Revizie tehnică: Inspecția regulată a sistemelor și echipamentelor dintr-o clădire, cum ar fi instalațiile electrice, sanitare sau de încălzire, pentru a verifica funcționarea corectă și siguranța acestora. Sinonime: Verificare tehnică, Inspecție de mentenanță.
• Sistem de alarmă: Un ansamblu de dispozitive instalate într-o clădire pentru a detecta intruziuni, incendii sau alte pericole și a alerta proprietarii sau autoritățile. Sinonime: Sistem de securitate, Alarmă de securitate.
• Sistem de supraveghere: Rețea de camere video și echipamente asociate utilizate pentru monitorizarea activităților într-o clădire sau în jurul acesteia, pentru a spori securitatea. Sinonime: CCTV, Supraveghere video.
• Utilități publice: Servicii esențiale oferite de companii sau autorități locale, cum ar fi apă, electricitate, gaz, canalizare și salubritate, necesare pentru funcționarea unei clădiri. Sinonime: Servicii publice, Utilități de bază.
• Ventilație naturală: Procesul de schimb de aer într-o clădire prin ferestre și alte deschideri, fără utilizarea echipamentelor mecanice, pentru a îmbunătăți calitatea aerului. Sinonime: Aerisire naturală, Ventilație pasivă.
• Ventilație mecanică: Sistem de circulație a aerului în interiorul unei clădiri, utilizând echipamente mecanice, cum ar fi ventilatoare, pentru a asigura un flux constant de aer proaspăt. Sinonime: Ventilație forțată, Sistem de ventilație artificială.

Dicționar Imobiliar - Expresii Legate de Strategii de Vânzare și Marketing Imobiliar

• Agent de vânzări: Persoană care reprezintă o agenție imobiliară sau un proprietar și se ocupă de promovarea și vânzarea proprietăților imobiliare către potențiali cumpărători. Sinonime: Broker imobiliar, Consilier de vânzări.
• Branding imobiliar: Procesul de creare și dezvoltare a unei identități distincte pentru o agenție imobiliară, un dezvoltator sau un proiect imobiliar, pentru a atrage și fideliza clienții. Sinonime: Identitate imobiliară, Marketing de brand imobiliar.
• Campanie de marketing imobiliar: Ansamblul de strategii și acțiuni utilizate pentru a promova o proprietate, un proiect imobiliar sau o agenție, cu scopul de a atrage potențiali clienți. Sinonime: Campanie publicitară imobiliară, Promovare imobiliară.
• Catalog imobiliar: O colecție de oferte imobiliare prezentate într-un format digital sau tipărit, care conține informații și imagini despre proprietățile disponibile pentru vânzare sau închiriere. Sinonime: Portofoliu imobiliar, Broșură imobiliară.
• Consultant imobiliar: Un expert care oferă servicii de consiliere pentru clienții care doresc să vândă, cumpere sau să investească în proprietăți imobiliare, analizând tendințele pieței și oferind recomandări personalizate. Sinonime: Consilier imobiliar, Expert imobiliar.
• Contract exclusiv de vânzare: Acord între un proprietar și o agenție imobiliară, prin care doar agenția respectivă are dreptul de a vinde proprietatea în perioada stabilită în contract. Sinonime: Exclusivitate de vânzare, Acord exclusiv de vânzare.
• Criză imobiliară: O perioadă în care piața imobiliară este afectată negativ de factori economici sau sociali, ducând la scăderea cererii și a prețurilor, și creșterea dificultăților de vânzare sau achiziție. Sinonime: Depresiune imobiliară, Recesiune imobiliară.
• Cumpărător motivat: Persoană interesată să achiziționeze rapid o proprietate, de obicei datorită unei necesități urgente sau a unor circumstanțe favorabile, fiind dispusă să ofere un preț competitiv. Sinonime: Cumpărător serios, Cumpărător pregătit.
• Ofertă competitivă: O propunere de cumpărare sau vânzare a unei proprietăți la un preț și în condiții atractive pentru a depăși ofertele concurente pe piață. Sinonime: Ofertă avantajoasă, Ofertă atractivă.
• Preț de listare: Prețul la care o proprietate este promovată pe piață, stabilit de proprietar împreună cu agentul imobiliar, ținând cont de evaluările pieței și de cererea existentă. Sinonime: Preț de ofertă, Preț de vânzare.
• Prezentare virtuală: Tur digital interactiv al unei proprietăți imobiliare, realizat cu ajutorul fotografiilor, videoclipurilor sau tehnologiei de realitate virtuală, oferind clienților o experiență vizuală detaliată de la distanță. Sinonime: Tur virtual, Vizualizare virtuală.
• Promovare exclusivă: Tehnică de marketing în care o proprietate este promovată prin canale limitate sau personalizate, pentru a crea un sentiment de raritate și a atrage un anumit tip de client. Sinonime: Publicitate exclusivă, Marketing exclusivist.
• Rețea de vânzări: O grupare de agenți imobiliari, brokeri și agenții care colaborează pentru a vinde proprietăți, extinzând astfel acoperirea și accesul la potențiali cumpărători. Sinonime: Alianță de vânzări, Sistem de colaborare imobiliară.
• Strategie de preț: Metoda utilizată pentru a stabili prețul optim al unei proprietăți, luând în considerare factori precum cererea pieței, concurența, locația și starea proprietății. Sinonime: Politică de preț, Plan de stabilire a prețului.
• Tactici de negociere: Tehnici și strategii utilizate în cadrul discuțiilor dintre vânzător și cumpărător pentru a obține cele mai bune condiții în cadrul unei tranzacții imobiliare. Sinonime: Tehnici de negociere, Strategii de negociere.

Dicționar Imobiliar - Elemente de Infrastructură și Facilități

• Acces la transport public: Proximitatea unei proprietăți față de rețelele de transport în comun, cum ar fi autobuze, tramvaie, trenuri sau metrou, care asigură deplasarea ușoară și eficientă a locuitorilor. Sinonime: Proximitate transport public, Accesibilitate transport în comun.
• Alei pietonale: Căi dedicate exclusiv circulației pietonilor, de obicei amenajate între clădiri, în parcuri sau în zonele rezidențiale, pentru a facilita deplasarea în siguranță și a încuraja mersul pe jos. Sinonime: Pasaje pietonale, Căi pietonale.
• Centru de afaceri: Clădire sau ansamblu de clădiri care oferă spații de birouri și facilități destinate companiilor, adesea situat în zone bine conectate și echipat cu tehnologie modernă. Sinonime: Complex de birouri, Clădire de afaceri.
• Centru comercial: Ansamblu de magazine și alte facilități, cum ar fi restaurante și cinematografe, organizat într-o clădire mare, care oferă o gamă largă de produse și servicii pentru consumatori. Sinonime: Mall, Complex comercial.
• Facilități comunitare: Infrastructuri și servicii publice sau private puse la dispoziția unei comunități, cum ar fi centre de recreere, săli de sport, biblioteci, spații verzi sau centre de îngrijire. Sinonime: Servicii comunitare, Resurse pentru comunitate.
• Parcuri: Spații verzi publice destinate recreerii și petrecerii timpului liber, de obicei amenajate cu alei, bănci, locuri de joacă și facilități pentru activități sportive și recreative. Sinonime: Grădini publice, Spații verzi.
• Sală de sport: Facilitate destinată activităților sportive și de fitness, echipată cu diverse aparate și spații pentru antrenamente, precum săli de forță, săli de aerobic și terenuri de sport. Sinonime: Centru de fitness, Club sportiv.
• Spital: Instituție medicală care oferă servicii de îngrijire medicală, tratamente și urgențe, fiind un factor important în evaluarea infrastructurii de sănătate dintr-o zonă. Sinonime: Instituție medicală, Clinică spitalicească.
• Școală: Instituție de învățământ preuniversitar care oferă educație pentru copii și tineri, fiind una dintre cele mai importante facilități dintr-o zonă rezidențială. Sinonime: Instituție de învățământ, Liceu, Gimnaziu.
• Transport public: Rețea de vehicule, cum ar fi autobuze, trenuri, tramvaie sau metrou, disponibile pentru utilizarea publicului larg, oferind o soluție de mobilitate accesibilă și eficientă. Sinonime: Transport în comun, Rețea de transport public.

Dicționar Imobiliar - Termeni Juridici și Legali 

• Autorizație de securitate la incendiu: Document emis de autoritățile competente care certifică faptul că o clădire îndeplinește standarde de siguranță împotriva incendiilor și poate fi utilizată în conformitate cu reglementările legale. Sinonime: Aviz de securitate la incendiu, Autorizație PSI.
• Autorizație de funcționare: Permis oficial emis de autorități care permite unei persoane fizice sau juridice să desfășoare o activitate comercială, industrială sau profesională într-o clădire. Sinonime: Licență de funcționare, Permis de operare.
• Cartea Funciară: Registru public care conține informații juridice despre un imobil, incluzând proprietarii, drepturile reale și sarcinile care grevează imobilul. Sinonime: Registru imobiliar, Evidența cadastrală.
• Cadastrul General: Sistem național de înregistrare și inventariere a proprietăților imobiliare, care include măsurarea, descrierea și identificarea fiecărui teren și clădire. Sinonime: Registru cadastral, Sistem cadastral.
• Declarație de neeligibilitate: Document care atestă că o persoană sau o entitate nu îndeplinește condițiile pentru a beneficia de un drept, un ajutor financiar sau o aprobare legală. Sinonime: Declarație de ineligibilitate, Certificat de neeligibilitate.
• Declarație de avere: Document legal care detaliază bunurile mobile și imobile deținute de o persoană, de obicei solicitat în cadrul unor proceduri oficiale, cum ar fi aplicarea pentru un credit sau într-un proces legal. Sinonime: Declarație patrimonială, Inventar de avere.
• Drept de retenție: Dreptul unei persoane de a păstra bunurile unei alte persoane până la îndeplinirea unei obligații legale sau financiare. În imobiliare, se aplică adesea în cazul contractorilor care nu au fost plătiți. Sinonime: Drept de păstrare, Retenție legală.
• Drept de trecere: Dreptul legal de a traversa o proprietate privată pentru a accesa o altă proprietate sau o zonă de utilitate publică, de obicei stabilit printr-un acord legal. Sinonime: Servitute de trecere, Drept de acces.
• Expropriere pentru cauză de utilitate publică: Procedura prin care statul sau autoritățile publice preiau forțat proprietăți private, în schimbul unei compensații, pentru realizarea unor proiecte de interes public, cum ar fi drumurile sau infrastructura. Sinonime: Confiscare publică, Naționalizare.
• Fond funciar: Totalitatea terenurilor care aparțin statului, comunelor, sau unor persoane fizice și juridice, gestionate în scopul utilizării agricole, forestiere sau imobiliare. Sinonime: Proprietate funciară, Patrimoniu funciar.
• Hotărâre judecătorească: Decizia finală a unei instanțe de judecată care soluționează o cauză și care este executorie, având putere de lege asupra părților implicate. Sinonime: Decizie judecătorească, Sentință.
• Ipotecă legală: O formă de ipotecă impusă prin lege, care oferă creditorului dreptul de a-și recupera datoriile prin vânzarea forțată a proprietății debitorului. Sinonime: Ipotecă obligatorie, Gaj legal.
• Obligații contractuale: Angajamente legale asumate de părțile implicate într-un contract, care trebuie respectate și îndeplinite conform termenilor stabiliți. Sinonime: Termeni contractuali, Responsabilități contractuale.
• Ordin de evacuare: Decizie emisă de o instanță sau de o autoritate care obligă o persoană să părăsească o proprietate, de obicei ca urmare a neachitării chiriei sau a încălcării contractului de închiriere. Sinonime: Hotărâre de evacuare, Decizie de evacuare.
• Perimarea unui drept: Pierderea dreptului de a introduce o acțiune în justiție sau de a solicita aplicarea unui drept, din cauza neexercitării acestuia într-un termen legal. Sinonime: Anularea dreptului, Prescripție juridică.
• Regim de servitute: Situație legală în care o proprietate este obligată să permită accesul sau utilizarea unei părți a terenului său în favoarea unei alte proprietăți sau a unor persoane terțe. Sinonime: Drept de servitute, Servitute legală.
• Titlu executoriu: Document legal care conferă dreptul de a iniția o acțiune de executare silită asupra unei persoane sau bunuri, fără a mai fi necesară o procedură judecătorească suplimentară. Sinonime: Document executoriu, Hotărâre executorie.
• Titlu de proprietate rurală: Document legal care atestă dreptul de proprietate asupra unui teren situat într-o zonă rurală, oferind toate informațiile necesare despre deținător și suprafață. Sinonime: Act de proprietate rurală, Certificat de proprietate rurală.
• Transcrierea proprietății: Procesul de înregistrare oficială a transferului de proprietate de la un vânzător la un cumpărător în registrele publice, cum ar fi Cartea Funciară. Sinonime: Înscrierea proprietății, Transfer de proprietate.
• Uzufruct: Dreptul unei persoane de a utiliza și de a se bucura de beneficiile unei proprietăți care aparține altcuiva, fără a-i afecta substanța sau dreptul de proprietate. Sinonime: Drept de folosință, Drept de utilizare.
• Uzucapiune: Dobândirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin posesie neîntreruptă pe o perioadă îndelungată, conform legislației, fără a deține un titlu de proprietate formal. Sinonime: Prescripție achizitivă, Câștigarea proprietății prin posesie.
• Valoare de adjudecare: Suma la care o proprietate este vândută în cadrul unei licitații publice, de obicei ca urmare a unei proceduri de executare silită. Sinonime: Preț de adjudecare, Valoare licitată.
• Zona de protecție: Arie în care construcțiile și activitățile sunt restricționate sau interzise pentru a proteja resursele naturale, patrimoniul cultural sau alte obiective de interes public. Sinonime: Zonă restricționată, Zonă protejată.
• Zonificare: Procesul de împărțire a unui teritoriu în zone cu destinații specifice (rezidențială, comercială, industrială), reglementând modul în care terenurile și clădirile pot fi utilizate. Sinonime: Planificare urbană, Reglementare zonală.
• Zonă protejată: Arie definită prin lege în care activitățile de construcție și dezvoltare sunt limitate sau interzise pentru a conserva mediul natural, siturile istorice sau alte elemente valoroase. Sinonime: Arie protejată, Zonă conservată.

Dicționar Imobiliar - Termeni de Evaluare și Expertiză Imobiliară

• Amortizarea unei proprietăți: Procesul de reducere treptată a valorii unei proprietăți pe durata vieții utile, datorită uzurii și deprecierii naturale sau economice. Sinonime: Depreciere imobiliară, Uzura proprietății.
• Analiză comparativă de piață (CMA): Metodă de evaluare care compară o proprietate cu alte proprietăți similare vândute recent în aceeași zonă pentru a estima valoarea acesteia. Sinonime: Evaluare comparativă, Analiză de piață imobiliară.
• Analiză de viabilitate: Evaluarea potențialului unui proiect imobiliar, luând în considerare costurile, veniturile și condițiile pieței pentru a determina dacă acesta este fezabil. Sinonime: Studiu de viabilitate, Evaluare de fezabilitate.
• Aviz de expertiză: Document emis de un expert imobiliar sau tehnic, care oferă o opinie profesională cu privire la starea sau valoarea unei proprietăți. Sinonime: Opinie de expertiză, Certificat de expertiză.
• Clauză de evaluare: O prevedere într-un contract de vânzare-cumpărare care impune evaluarea proprietății pentru a determina valoarea de piață, înainte de finalizarea tranzacției. Sinonime: Clauză de evaluare imobiliară, Termen de evaluare.
• Evaluare de bunuri: Procesul de determinare a valorii unor active, inclusiv bunuri imobiliare, în funcție de starea, locația și condițiile pieței. Sinonime: Estimare de valoare, Evaluare patrimonială.
• Evaluare tehnică: Examinarea unei proprietăți de către un expert pentru a evalua condiția tehnică a clădirii și a sistemelor sale, precum și eventualele reparații necesare. Sinonime: Inspecție tehnică, Verificare tehnică imobiliară.
• Expertiză tehnică judiciară: Analiză efectuată de un expert tehnic, la cererea unei instanțe, pentru a furniza dovezi într-un litigiu referitor la proprietăți imobiliare. Sinonime: Raport de expertiză judiciară, Expertiză imobiliară legală.
• Expertiză extrajudiciară: Evaluare tehnică sau imobiliară efectuată la cererea unei părți interesate, în afara unui proces judiciar, pentru a obține o opinie profesională. Sinonime: Evaluare extrajudiciară, Opinie de expert extrajudiciar.
• Evaluare pentru credit ipotecar: Estimarea valorii unei proprietăți realizată de un evaluator autorizat, necesară pentru aprobarea unui credit ipotecar, pentru a garanta împrumutul. Sinonime: Evaluare ipotecară, Estimare pentru credit.
• Metodă de evaluare cost: Tehnică de evaluare care determină valoarea unei proprietăți prin calcularea costului de reconstrucție a acesteia, ajustat cu deprecierile și uzura. Sinonime: Evaluare pe bază de costuri, Metodă de cost.
• Metodă de evaluare venit: Metodă de evaluare care estimează valoarea unei proprietăți pe baza veniturilor pe care aceasta le generează, de obicei aplicată pentru proprietăți comerciale sau închiriabile. Sinonime: Metodă de venit, Evaluare prin venituri.
• Metodă de evaluare piață: Tehnică de evaluare care determină valoarea unei proprietăți prin compararea acesteia cu alte proprietăți similare vândute recent în piață. Sinonime: Metoda comparativă, Evaluare pe bază de piață.
• Monitorizarea pieței imobiliare: Procesul de analizare continuă a tendințelor și fluctuațiilor din piața imobiliară pentru a evalua condițiile de vânzare, cumpărare sau investiție. Sinonime: Supravegherea pieței imobiliare, Analiza pieței imobiliare.
• Raport de evaluare imobiliară: Document detaliat care prezintă rezultatele evaluării unei proprietăți, incluzând descrierea proprietății, metodele utilizate și concluziile privind valoarea acesteia. Sinonime: Raport de estimare, Evaluare de piață.
• Studiu de fezabilitate: Evaluarea tehnică, financiară și economică a unui proiect imobiliar pentru a determina dacă acesta este realizabil și profitabil. Sinonime: Analiză de fezabilitate, Evaluare de viabilitate.
• Valoare de lichidare: Suma de bani pe care o proprietate o poate obține într-o vânzare rapidă, de obicei sub valoarea de piață, pentru a satisface datoriile urgente. Sinonime: Preț de lichidare, Valoare de vânzare rapidă.
• Valoare justă de piață: Prețul la care o proprietate ar putea fi tranzacționată pe piața liberă între un cumpărător și un vânzător bine informați și dispuși să facă afacerea. Sinonime: Valoare corectă de piață, Preț echitabil de piață.
• Valoare reziduală: Valoarea rămasă a unei proprietăți la sfârșitul duratei sale de viață utilă sau după deducerea costurilor necesare pentru demolare sau reconstrucție. Sinonime: Valoare finală, Valoare după deprecieri.
• Valoarea pe metru pătrat: Indicator al prețului unei proprietăți, calculat pe baza valorii sale totale împărțită la suprafața sa utilă exprimată în metri pătrați. Sinonime: Preț pe metru pătrat, Cost pe unitatea de suprafață.
• Valoarea investiției: Totalitatea fondurilor investite într-o proprietate imobiliară, incluzând costurile de achiziție, dezvoltare, renovare și operare, utilizate pentru a calcula rentabilitatea. Sinonime: Investiție imobiliară, Cost total al investiției.
• Valoarea de impozitare: Valoarea oficială a unei proprietăți utilizată de autoritățile fiscale pentru a calcula impozitele anuale datorate de proprietar. Sinonime: Bază de impozitare, Valoare fiscală.
• Valoarea terenului: Suma de bani pe care o poate obține un teren pe piața liberă, fără a include valoarea clădirilor sau altor îmbunătățiri construite pe acesta. Sinonime: Prețul terenului, Valoare funciară.
• Valoare de reconstrucție: Estimarea costului necesar pentru a reconstrui o proprietate la standardele actuale, în cazul în care aceasta este deteriorată sau distrusă. Sinonime: Cost de reconstrucție, Preț de refacere.

Dicționar Imobiliar - Termeni pentru Construcții și Modernizări

• Amplasament: Locația exactă a unui teren sau a unei clădiri, luând în considerare poziția sa geografică, accesibilitatea și contextul urbanistic. Sinonime: Locație, Situație geografică.
• Ansamblu rezidențial: Grup de clădiri sau locuințe construite împreună ca parte a unui proiect de dezvoltare imobiliară, adesea cu facilități comune, cum ar fi parcuri sau parcări. Sinonime: Complex rezidențial, Comunitate locativă.
• Bloc cu structură de oțel: Clădire rezidențială sau comercială construită folosind o structură de oțel pentru a oferi rezistență și flexibilitate în fața presiunilor seismice sau climatice. Sinonime: Clădire din oțel, Bloc metalic.
• Certificat de conformitate: Document emis de autoritățile competente care atestă că o construcție respectă toate normele și reglementările impuse de lege. Sinonime: Certificat de conformare, Aviz de conformitate.
• Controlul calității construcției: Procesul de verificare a lucrărilor de construcție pentru a asigura respectarea standardelor de calitate, inclusiv materialele și execuția lucrărilor. Sinonime: Inspecție de calitate, Verificarea construcției.
• Criterii de urbanism: Norme și reguli care reglementează modul în care terenurile pot fi utilizate și dezvoltate în conformitate cu planurile urbanistice ale unei localități. Sinonime: Reglementări urbanistice, Norme de urbanism.
• Dezvoltare imobiliară: Procesul de planificare, construcție și marketing al unui proiect imobiliar, care poate include locuințe, clădiri comerciale sau alte tipuri de proprietăți. Sinonime: Proiect imobiliar, Construcție de locuințe.
• Diriginte de șantier: Persoană responsabilă pentru supravegherea și verificarea lucrărilor de construcție, asigurându-se că sunt respectate standardele tehnice și legislația în vigoare. Sinonime: Supraveghetor de șantier, Inspector de construcții.
• Fațadă ventilată: Sistem de izolare termică și acustică aplicat pe fațada unei clădiri, care permite circulația aerului între peretele exterior și stratul de izolație, îmbunătățind eficiența energetică. Sinonime: Sistem ventilat, Fațadă izolată.
• Fundație pe piloni: Tip de fundație construită prin înfigerea unor piloni adânc în sol pentru a susține structura clădirii, utilizată frecvent în terenuri instabile sau în zone inundabile. Sinonime: Fundație adâncă, Fundație pe stâlpi.
• Hidroizolație: Tehnologia și materialele utilizate pentru a preveni infiltrarea apei în structura unei clădiri, asigurând protecția acesteia împotriva umidității și deteriorării. Sinonime: Impermeabilizare, Izolare hidrofugă.
• Imobil nZEB (Near Zero Energy Building): Clădire extrem de eficientă energetic, care consumă foarte puțină energie, cea mai mare parte a acesteia fiind produsă din surse regenerabile. Sinonime: Clădire cu energie aproape zero, Clădire nZEB.
• Instalații electrice: Rețelele și echipamentele utilizate pentru distribuirea curentului electric într-o clădire, incluzând cabluri, prize, întrerupătoare și panouri electrice. Sinonime: Sisteme electrice, Echipamente electrice.
• Instalații sanitare: Rețelele și echipamentele care asigură alimentarea cu apă potabilă și evacuarea apelor uzate dintr-o clădire, incluzând conducte, robinete și scurgeri. Sinonime: Sisteme sanitare, Echipamente sanitare.
• Izolație cu spumă poliuretanică: Material de izolare termică și fonică utilizat în construcții, care este aplicat sub formă de spumă, se extinde și se solidifică pentru a sigila eficient spațiile. Sinonime: Spumă poliuretanică, Izolație cu spumă expandată.
• Materiale ecologice: Materiale utilizate în construcții care au un impact redus asupra mediului, sunt reciclabile și provin din surse durabile, cum ar fi lemnul certificat sau materialele reciclate. Sinonime: Materiale sustenabile, Materiale verzi.
• Parchet laminat: Tip de pardoseală realizată din straturi multiple de materiale compozite, cu un strat superior care imită lemnul, fiind rezistent și ușor de întreținut. Sinonime: Pardoseală laminată, Parchet sintetic.
• Plan de urbanism: Document oficial care reglementează dezvoltarea urbanistică a unui teritoriu, stabilind zonele de construcție și criteriile de utilizare a terenurilor. Sinonime: Plan de dezvoltare urbană, Proiect urbanistic.
• Planșeu monolit: Placă din beton armat turnată la fața locului într-o singură bucată, utilizată în construcția clădirilor pentru a asigura rezistență și stabilitate. Sinonime: Placă monolit, Planșeu din beton continuu.
• Proiect tehnic de execuție: Documentația tehnică detaliată care descrie toate etapele și specificațiile necesare pentru construcția unei clădiri, inclusiv materialele și tehnologiile utilizate. Sinonime: Proiect de execuție, Documentație tehnică.
• Proiect de arhitectură: Planul detaliat al unei construcții realizat de un arhitect, care include aspectele estetice, funcționale și tehnice ale clădirii. Sinonime: Plan arhitectural, Documentație arhitecturală.
• Proiect de consolidare: Proiect destinat întăririi structurii unei clădiri, pentru a crește rezistența acesteia la factori externi, cum ar fi cutremurele sau alte solicitări mecanice. Sinonime: Proiect de întărire, Consolidarea structurii.
• Rezistență seismică: Capacitatea unei clădiri de a rezista la solicitările induse de mișcările seismice, fără a suferi daune majore sau prăbușiri. Sinonime: Rezistență la cutremure, Capacitate antiseismică.
• Risc seismic: Probabilitatea ca o clădire să fie afectată de un cutremur, în funcție de locație, structură și conformitatea cu normele de construcție antiseismică. Sinonime: Vulnerabilitate seismică, Pericol seismic.
• Sistem de încălzire centralizată: Sistem de încălzire în care o singură sursă de căldură alimentează mai multe clădiri sau apartamente prin intermediul unei rețele de distribuție de apă caldă sau abur. Sinonime: Încălzire centralizată, Încălzire de bloc.
• Sistem de încălzire pe bază de energie solară: Sistem de încălzire care utilizează energia solară captată prin panouri solare pentru a încălzi apa sau aerul dintr-o clădire. Sinonime: Încălzire solară, Încălzire cu energie regenerabilă.
• Sistem de izolare termică la exterior: Metodă de izolare a pereților exteriori ai unei clădiri pentru a reduce pierderile de căldură, îmbunătățind eficiența energetică și confortul termic. Sinonime: Izolație termică exterioară, Fațadă termoizolată.
• Stație de epurare: Instalație care tratează apa uzată înainte de a fi eliberată în mediu, eliminând poluanții și reducând impactul asupra ecosistemelor. Sinonime: Stație de tratare a apei, Instalație de epurare.
• Studii geotehnice: Cercetări realizate pe teren pentru a analiza condițiile solului și ale terenului înainte de a construi o clădire, asigurând stabilitatea și siguranța fundației. Sinonime: Analize geotehnice, Studii ale solului.
• Sustenabilitatea construcției: Capacitatea unei clădiri de a minimiza impactul negativ asupra mediului pe toată durata de viață, prin utilizarea de materiale durabile și tehnici eficiente energetic. Sinonime: Construcție verde, Construcție ecologică.
• Structură din beton armat: Sistem structural realizat din beton întărit cu bare de oțel, utilizat pentru a asigura rezistența și stabilitatea clădirilor mari și grele. Sinonime: Schelet din beton armat, Cadru de beton armat.
• Termoizolație cu vată bazaltică: Material izolator realizat din fibre de bazalt, care oferă o excelentă protecție termică și fonică, fiind de asemenea rezistent la foc. Sinonime: Izolație cu vată minerală, Izolație din bazalt.
• Tehnologii de construcție avansate: Metode moderne de construcție care utilizează echipamente și tehnici inovatoare pentru a îmbunătăți eficiența, durabilitatea și siguranța clădirilor. Sinonime: Tehnologii moderne de construcție, Inovații în construcții.
• Tencuială decorativă: Strat aplicat pe suprafața pereților pentru a oferi un aspect estetic, fiind disponibil în diverse texturi și culori, cu rol de protecție și decorare. Sinonime: Finisaj decorativ, Tencuială ornamentală.
• Tehnologie de construcție modulară: Sistem de construcție în care elementele unei clădiri sunt prefabricate în fabrică și apoi asamblate la fața locului, reducând timpul și costurile de execuție. Sinonime: Construcție prefabricată, Construcție modulară.
• Ventilație naturală forțată: Sistem care facilitează circulația aerului într-o clădire prin utilizarea diferențelor de temperatură și presiune, ajutând la eliminarea aerului viciat fără echipamente mecanice. Sinonime: Ventilație naturală asistată, Aerisire naturală controlată.
• Ventilație mecanică centralizată: Sistem de ventilație controlat mecanic care asigură un flux constant de aer proaspăt în întreaga clădire, îmbunătățind calitatea aerului interior. Sinonime: Ventilație centralizată, Ventilație mecanizată.
• Zonificarea utilizării terenului: Procesul de împărțire a unei zone în mai multe secțiuni în funcție de tipul de utilizare permisă, cum ar fi rezidențial, comercial, industrial, agricol. Sinonime: Planificare urbană, Împărțire pe zone.

Dicționar Imobiliar - Expresii și Termeni de Vânzare Imobiliară 

• Anunț imobiliar: Mesaj publicitar care prezintă detaliile unei proprietăți disponibile pentru vânzare sau închiriere, incluzând informații despre preț, locație și caracteristici. Sinonime: Ofertă imobiliară, Reclama imobiliară.
• Agent de listare: Agent imobiliar responsabil de listarea unei proprietăți pe piață și de gestionarea procesului de vânzare, inclusiv promovarea și interacțiunea cu potențialii cumpărători. Sinonime: Agent de vânzări, Broker de listare.
• Cumpărător serios: Persoană interesată de achiziția unei proprietăți care a demonstrat capacitatea financiară și intenția fermă de a încheia o tranzacție. Sinonime: Cumpărător calificat, Cumpărător pregătit.
• Documentație de vânzare: Set de documente necesare pentru finalizarea unei tranzacții imobiliare, incluzând contracte, acte de proprietate, certificări și alte acte legale. Sinonime: Dosar de vânzare, Documente imobiliare.
• Listă de oferte: Catalog care include toate proprietățile disponibile pentru vânzare sau închiriere într-o agenție imobiliară sau pe o platformă online. Sinonime: Portofoliu de oferte, Inventar de oferte imobiliare.
• Marketing online imobiliar: Utilizarea canalelor de promovare digitale, cum ar fi site-uri web, rețele sociale și platforme de anunțuri imobiliare, pentru a atrage clienți și a promova proprietăți. Sinonime: Publicitate imobiliară digitală, Marketing imobiliar pe internet.
• Ofertă competitivă: Propunere de cumpărare a unei proprietăți la un preț și în condiții care sunt mai atractive decât alte oferte de pe piață, pentru a atrage vânzătorii. Sinonime: Ofertă avantajoasă, Ofertă atractivă.
• Oferta de nerefuzat: O ofertă foarte avantajoasă și atractivă, de obicei la un preț substanțial mai mic decât valoarea pieței sau cu condiții extrem de favorabile pentru cumpărător. Sinonime: Ofertă imbatabilă, Oportunitate de achiziție.
• Preț cerut: Suma inițială la care proprietarul dorește să vândă o proprietate, fiind de obicei negociabilă în funcție de condițiile pieței și de oferta cumpărătorului. Sinonime: Preț solicitat, Preț de listare.
• Preț negociabil: Prețul unei proprietăți care poate fi redus în urma discuțiilor și negocierilor între vânzător și cumpărător. Sinonime: Preț flexibil, Preț discutabil.
• Preț final: Suma la care s-a convenit vânzarea unei proprietăți, după negocieri, și care reprezintă prețul plătit efectiv în tranzacție. Sinonime: Preț convenit, Preț de vânzare.
• Propunere de ofertă: Document scris sau verbal prin care un cumpărător își exprimă interesul de a achiziționa o proprietate la un preț și în anumite condiții. Sinonime: Propunere de cumpărare, Ofertă preliminară.
• Prezentare 3D a proprietății: Model digital tridimensional care oferă o vizualizare detaliată a unei proprietăți, ajutând cumpărătorii să înțeleagă structura și designul acesteia. Sinonime: Model 3D imobiliar, Prezentare imobiliară virtuală.
• Prezentare virtuală 360: Vizualizare interactivă care permite potențialilor cumpărători să exploreze o proprietate prin intermediul unei camere panoramice, oferind o perspectivă completă asupra spațiului. Sinonime: Tur virtual 360, Vizualizare panoramică.
• Promovare prin rețele sociale: Tehnica de publicitate utilizând platforme de social media precum Facebook, Instagram sau LinkedIn pentru a atrage potențiali cumpărători și a promova proprietăți imobiliare. Sinonime: Publicitate pe rețele sociale, Marketing social media.
• Publicitate imobiliară: Strategiile și acțiunile utilizate pentru a atrage clienți și pentru a crește vizibilitatea unei proprietăți disponibile pentru vânzare sau închiriere. Sinonime: Reclama imobiliară, Campanie publicitară imobiliară.
• Rată de ocupare: Procentajul de unități locative sau spații comerciale închiriate într-un ansamblu imobiliar, utilizat ca indicator al performanței investițiilor imobiliare. Sinonime: Grad de ocupare, Procentaj de închiriere.
• Revenire la ofertă: Procesul prin care un vânzător sau un agent reia discuțiile cu un potențial cumpărător care anterior a exprimat interesul de a achiziționa o proprietate. Sinonime: Retur la ofertă, Reluare a negocierii.
• Strategie de listare: Planul de marketing și promovare stabilit pentru a lista o proprietate pe piață, incluzând prețul de listare, canalele de promovare și audiența țintă. Sinonime: Plan de listare, Strategie de vânzare.
• Strategie de promovare: Set de acțiuni și metode utilizate pentru a atrage cumpărători către o proprietate, incluzând publicitate, marketing digital și evenimente de vizionare. Sinonime: Plan de promovare, Tactici de marketing.
• Studiu de piață: Analiza tendințelor pieței imobiliare pentru a evalua cererea, oferta și prețurile, oferind informații valoroase pentru vânzători și cumpărători. Sinonime: Cercetare de piață, Analiză de piață imobiliară.
• Tur virtual: O vizualizare digitală interactivă a unei proprietăți care permite utilizatorilor să exploreze spațiul de la distanță, oferind o experiență aproape realistă a vizitei. Sinonime: Prezentare virtuală, Vizionare virtuală.
• Vizionare a proprietății: Procesul prin care un potențial cumpărător vizitează o proprietate pentru a evalua personal spațiul și caracteristicile înainte de a lua o decizie de achiziție. Sinonime: Tur al proprietății, Vizită imobiliară.
• Zona de vânzare activă: Regiune sau cartier în care există o cerere ridicată pentru proprietăți imobiliare, ceea ce face ca tranzacțiile să fie mai rapide și mai frecvente. Sinonime: Zonă cu vânzări active, Piață imobiliară dinamică.

Dicționar Imobiliar - Termeni Referitori la Administrarea Proprietății

• Acord de gestionare a proprietății: Contract legal între proprietar și o firmă de administrare, care detaliază responsabilitățile de gestionare a proprietății, incluzând întreținerea, colectarea chiriei și interacțiunile cu chiriașii. Sinonime: Contract de management al proprietății, Acord de administrare imobiliară.
• Audit energetic: Evaluarea consumului energetic al unei proprietăți pentru a identifica modalitățile de îmbunătățire a eficienței energetice și reducerea costurilor. Sinonime: Evaluare energetică, Analiză energetică.
• Costuri administrative: Cheltuieli legate de gestionarea și operarea unei proprietăți, incluzând salarii, comisioane și alte costuri asociate cu administrarea imobilului. Sinonime: Cheltuieli administrative, Costuri de gestionare.
• Fond de întreținere: Suma de bani colectată periodic de la proprietari sau chiriași, utilizată pentru reparații și întreținerea spațiilor comune ale unei clădiri sau ansamblu imobiliar. Sinonime: Fond de reparații, Fond de mentenanță.
• Gestionare de proprietăți la distanță: Administrarea unei proprietăți imobiliare fără a fi prezent fizic la fața locului, folosind tehnologii și platforme online pentru monitorizare și comunicare. Sinonime: Management imobiliar la distanță, Administrare remote.
• Întreținere planificată: Lucrări de întreținere și reparații efectuate conform unui program prestabilit, pentru a preveni deteriorarea proprietății și a reduce nevoia de intervenții urgente. Sinonime: Mentenanță programată, Întreținere periodică.
• Plan de management imobiliar: Document care stabilește obiectivele și strategiile pentru operarea și întreținerea unei proprietăți, incluzând bugetul, resursele și procesele de gestionare. Sinonime: Plan de administrare imobiliară, Strategie de management al proprietății.
• Program de renovare: Calendarul și planul detaliat al lucrărilor de modernizare și renovare a unei proprietăți, incluzând termenele de execuție și bugetul alocat. Sinonime: Plan de renovare, Proiect de modernizare.
• Raport de întreținere: Document care detaliază toate activitățile de întreținere efectuate într-o proprietate, incluzând costurile, starea clădirii și lucrările planificate. Sinonime: Jurnal de mentenanță, Raport de reparații.
• Sistem de control al accesului: Set de echipamente și tehnologii care reglementează și monitorizează accesul în clădiri sau spații, utilizând carduri, coduri de acces sau alte metode de autentificare. Sinonime: Control acces, Sistem de securitate acces.
• Sistem de supraveghere video: Rețea de camere video instalate pentru a monitoriza și înregistra activitățile din jurul sau în interiorul unei proprietăți, pentru a spori securitatea. Sinonime: Supraveghere CCTV, Sistem video de securitate.
• Servicii de curățenie: Activități de întreținere și igienizare efectuate periodic într-o proprietate, incluzând curățarea spațiilor comune și a zonelor private, după caz. Sinonime: Curățenie profesională, Servicii de menaj.
• Servicii de întreținere tehnică: Intervenții specializate pentru menținerea în stare de funcționare a instalațiilor electrice, sanitare, termice și de ventilație ale unei proprietăți. Sinonime: Mentenanță tehnică, Reparații tehnice.
• Spații comune: Zonele dintr-o clădire sau ansamblu imobiliar utilizate de toți proprietarii sau chiriașii, cum ar fi holurile, scările, lifturile sau parcările. Sinonime: Zone comune, Spații partajate.
• Taxă de administrare: Suma plătită unei firme sau unui manager de proprietăți pentru gestionarea și administrarea unei clădiri, de obicei calculată procentual din veniturile generate. Sinonime: Comision de administrare, Taxă de management.
• Taxă de întreținere comună: Contribuție financiară colectată de la toți locatarii unei clădiri pentru a acoperi costurile de întreținere și reparații ale spațiilor comune. Sinonime: Contribuție de întreținere, Taxă de reparații comune.
• Utilizare mixtă a imobilului: Proprietate care are atât funcții rezidențiale, cât și comerciale sau industriale, permițând utilizarea diversificată a spațiilor. Sinonime: Imobil multifuncțional, Clădire cu utilizare mixtă.
• Verificare a instalațiilor: Inspecția periodică a sistemelor electrice, sanitare și de ventilație pentru a asigura buna funcționare și conformitatea cu reglementările legale. Sinonime: Control al instalațiilor, Inspecție tehnică.
• Zonă de recreere: Spațiu din cadrul unei clădiri sau ansamblu imobiliar destinat activităților de relaxare și socializare, cum ar fi parcuri, săli de sport sau locuri de joacă. Sinonime: Spațiu de recreere, Zonă de relaxare.

Dicționar Imobiliar - Termeni Suplimentari pentru Facilități și Infrastructură

• Alimentare cu apă: Sistem care furnizează apă potabilă către o clădire sau un ansamblu rezidențial, de obicei prin rețele publice de distribuție sau surse private de apă. Sinonime: Furnizare de apă, Rețea de apă.
• Canalizare publică: Rețeaua de conducte care colectează și transportă apa uzată și deșeurile din clădiri către o stație de epurare, gestionată de autoritățile locale. Sinonime: Sistem de canalizare, Rețea de canalizare.
• Drum de acces: Cale rutieră care permite intrarea și ieșirea dintr-o proprietate, asigurând conectarea acesteia la rețeaua principală de transport sau la drumuri publice. Sinonime: Cale de acces, Drum privat.
• Racord la rețea de gaze: Conexiunea unei clădiri sau a unui ansamblu rezidențial la rețeaua publică de distribuție a gazelor naturale, utilizate pentru încălzire și alte utilități. Sinonime: Conexiune la gaze, Alimentare cu gaze.

Acest dicționar imobiliar a fost creat pentru a te ajuta să navighezi cu încredere și ușurință prin fiecare etapă a unei tranzacții imobiliare. Înțelegerea termenilor și proceselor specifice poate face diferența dintre o decizie reușită și una plină de riscuri. Fie că ești un cumpărător, un vânzător sau un investitor, resursele oferite de Evo Imobiliare sunt aici pentru a transforma experiența ta într-una cât mai simplă și informată.

Dacă ai întrebări suplimentare sau ai nevoie de suport în procesul de achiziție, închiriere sau vânzare a unei proprietăți, nu ezita să ne contactezi. Echipa noastră de profesioniști este mereu pregătită să îți ofere consultanță personalizată și să te ajute să faci cea mai bună alegere.

Te invităm să explorezi ofertele noastre și să ne lași să te ghidăm către casa visurilor tale sau către investiția ideală!